Située à GOUFFER EN AUGE (61310), cette propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant accessible aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1460 m² comprenant une dépendance, ainsi qu'un garage et places de parking extérieure. À l'intérieur, la maison d'environ 125 m² offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ouverte sur un grand salon avec sa cheminée insert, une arrière cuisine, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage un couloir desservant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. Chaufferie. Sous-sol. Chauffage Fioul, pompe à chaleur et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FÉRARD, Tél. : 0603496384, E-mail : sylvie.ferard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793 878 307

Laëtitia Rodriguez vous propose cette jolie maison, édifiée sur un terrain de 2140m² située à 7km de Gacé. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour, d'une chambre, une pièce d'eau avec toilette. A l'extérieur : terrasse, cabanon de jardin, atelier, poulailler, cabane pour animaux Double vitrage. Chauffage électrique. Fosse non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia RODRIGUEZ, Tél. : 06 89 69 20 37, E-mail : laetitia.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 831 986 328

Située à Gouffern en Auge, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commodités, dont école, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour avec une grande terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que deux dépendances offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La terrasse contribue à l'agrément de la maison, offrant un espace extérieur convivial. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC, d'un salon chaleureux muni d'un poêle à bois. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables constituent un potentiel d'extension intéressant. Chaudière à granulés installée en 2020. Tout à l'égout et Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FÉRARD, Tél. : 0603496384, E-mail : sylvie.ferard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793 878 307

Exclusivité, Sylvie FERARD, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de bourg sur son terrain clos de 292 m². A 10 minutes d'Argentan, elle est idéalement située à proximité des commodités locales et école. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un palier desservant deux belles chambres dont une avec placard, un WC et une salle d'eau. Grenier isolé au-dessus. Profitez de l'espace extérieur avec un terrain clos agrémenté d' une dépendance d'environ 15m² avec chaudière et cuve à fuel. De plus cette maison est accompagnée d'un garage spacieux. Nouveau DPE effectué en octobre 2023 classé D. Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FÉRARD, Tél. : 0603496384, E-mail : sylvie.ferard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793 878 307

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