Benjamin Fourtier vous présente cette maison située à Gouaix, un village agréable disposant des premières commodités, à seulement 7 minutes de Longueville (gare ligne P). Elle offre dès l’entrée un bel espace de vie fonctionnel, avec une cuisine aménagée en partie, un salon/salle à manger lumineux équipé d’une cheminée insert, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent d’une salle d’eau attenante. La maison est à remettre au goût du jour et quelques petits travaux restent à finaliser, offrant la possibilité de la personnaliser. Prestations : double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air-eau, tout-à-l’égout et fibre optique et taxe foncière d’environ 1000 €. À l’extérieur, une dépendance apporte un fort potentiel d’aménagement (futur appartement possible), complétée par une cave et un grand garage. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un projet familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Benjamin Fourtier vous propose à Gouaix, cette maison de 60 m² située dans un environnement pratique avec les premières commodités sur place, et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Longueville (ligne P, Paris Est). Un emplacement idéal pour conjuguer calme de vie et facilité de déplacement. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine dans un esprit ouvert et convivial. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Les combles, aménageables selon vos besoins, offrent un véritable potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profitez d’une cour agréable et de deux petites dépendances pratiques. Le bien dispose déjà de plusieurs atouts : double vitrage (partiel), chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout raccordé, fibre installée. Propre et entretenue, cette maison est prête à accueillir vos projets, quelques améliorations étant à prévoir. La taxe foncière est de seulement 539 € par an. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Benjamin FOURTIER vous présente situé à Gouaix, cette maison de plus de 130 m² habitables qui allie tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un WC, une salle à manger, un salon, et une pièce supplémentaire à restaurer selon vos envies. Vous trouverez également une réserve et une dépendance attenante. À l'étage, une pièce palière dessert une salle de bains, un WC, un dégagement et quatre chambres lumineuses. Le terrain clos de 490 m² est idéal pour des moments en extérieur. Vous trouverez aussi une cave et un espace de rangement. Avec un double vitrage PVC, un chauffage au gaz de ville, une connexion fibre et un raccordement au tout-à-l'égout, cette maison dispose de prestations techniques appréciables. La taxe foncière est de 950 €. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel et contactez Benjamin, conseiller Safti, pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

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