Réf 1698417
Maison de caractère • Beaux volumes • Jardin clos • Accès arrière • Parc communal • Garage privatif électrique • Pompe à chaleur récente
Belle maison de ville en pierre – 6 pièces avec jardin clos et arboré de 858 m².
Située dans la ville de Gorron, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un agréable terrain clos et arboré.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel et le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bel espace séjour/cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative et de son dressing, ainsi qu’un bureau, une salle de bains et des WC.
Un agréable grenier aménageable offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant atelier, cave, buanderie et garage, un véritable atout au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 858 m², idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse et les moments de détente.
Un véritable plus : la propriété bénéficie également d’un accès privé par l’arrière du terrain, permettant de rentrer facilement votre véhicule sur la propriété et d’accéder directement au garage équipé d’une porte électrique. Un atout particulièrement pratique au quotidien.
Côté confort : pompe à chaleur installée en 2024.
Une maison pleine de charme, spacieuse et fonctionnelle, qui réunit le cachet de la pierre, de beaux volumes, un agréable jardin, un accès privé avec garage et les commodités de Gorron à proximité.
Localisation idéale :
- Environ 20 min de Pontmain.
- Environ 25 min de Mayenne.
- Environ 35 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
- Environ 45 min de la gare de Laval.
- Environ 1 h 15 du mont Saint-Michel.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ; une vidéo commentée du bien est disponible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 0788630062, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2600€ par an sur l'année 2021.
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