4 Maisons à vendre, GONNEVILLE-EN-AUGE (14810)

RARE - Au calme, face à la forêt et la mer au bout de la rue
A 700 m de la plage, toutes commodités à pied, à 5 kms de Cabourg et à 18 minutes de Caen, dans un secteur calme à l'ambiance exceptionnelle entre forêt et plage, Emilie Montigny vous invite à découvrir cette belle et grande maison lumineuse et familiale ayant fait l'objet d'une rénovation complète et extension orchestrée par un architecte et livrée en 2023.
Luminosité, volumes et nature sont les maîtres mots de cette maison familiale intelligemment distribuée offrant à chacun son espace de détente et d'intimité avant de se retrouver dans l'espace commun.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue la remarquable pièce de vie de 72m2 offrant de nombreux accès à la terrasse et des espaces de loisir-bureau, salons, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau offre également une grande suite parentale avec dressings et une confortable salle de bain et douche, une seconde chambre d'environ 16m2 avec salle de douche privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le grand palier en mezzanine donne accès à deux belles chambres de 16 et 13m2, une salle de douche avec WC et un dressing.
Le sous-sol total accueillant à ce jour une salle de sport ainsi que plusieurs grands espaces de stockage offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa bonne hauteur plafond et ses alimentations en eau et électricité.
Le jardin clos et paysagé est un régal pour les yeux et les oreilles. Au son des bruissements de feuilles de cette forêt classée, vous profiterez d'un espace entièrement repensé et aménager afin que petits et grands savourent les bonheurs extérieurs, entre grande piscine chauffée, vaste terrasse, observation de la faune et de la flore, espace de jeux dallé et surfaces de pelouse embellies de plantes d'agréments.
Le grand carport ainsi que l'espace de stationnement extérieur et intérieur s'ajoutent aux belles prestations de cette propriété au charme certain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 987 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152

Chalet 3 pièces proche mer
A 500 mètres de la mer, au sein d'un parc résidentiel de loisirs, Grégory OLIO vous présente ce chalet de 43.72 m2 carrez ( 77.82 m2 au sol ) comprenant au rez de chaussée, une entrée avec cuisine, un séjour triple exposition, une salle de douches et wc séparés.
A l'étage : une mezzanine et 2 chambres.
Un jardin clos et arboré complète ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES PROCHE MER ET CENTRE VILLE
Proche du centre ville et de la mer, Grégory OLIO vous présente cette maison familiale individuelle, sur sous sol, édifiée sur une parcelle d'environ 619 m2 comprenant:
Au rez de chaussée: une entrée, un bureau-chambre, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, wc.
A l'étage: 4 chambres, une salle de bain-douche et wc.
Un sous-sol total avec double garage, une lingerie, un cellier et un atelier ainsi qu'un jardin clos et arboré complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314