8 Maisons à vendre, GOND-PONTOUVRE (16160)

Secteur recherché + grand potentiel
Rare opportunité à 2h de Paris – Maison avec jardin à 5 min de la gare LGV d'Angoulême

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied, située sur la commune du Gond-Pontouvre, offre un parfait compromis entre tranquillité, potentiel et accessibilité.

Idéale pour les actifs en télétravail, les couples, les familles en quête d’espace ou les investisseurs avertis.

MAISON DE PLAIN-PIED - 90 M² HABITABLES :

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

- Deux chambres

- Salle d'eau à finaliser

- Cellier

- Combles aménageables (127 m² au sol) : possibilité de 3 à 4 chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…

- Sous-sol de 33 m²

EXTERIEUR :

- Jardin clos de 759 m²

- 2 entrées distinctes avec 2 portails

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

Chauffage par pompe à chaleur / Climatisation / Volets roulants électriques / Tout à l’égout / Fibre


Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts (devis disponibles).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344

Demeure spacieuse entièrement rénovée
Située à Gond-Pontouvre (16160), cette maison, très fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, du lycée, du collège et des services de garde d'enfants. Bien desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, et dispose d'un jardin intime, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave, un atelier, ainsi que de 4 places de parking extérieures.

Cette jolie demeure, entièrement rénovée, ravira les familles nombreuses car elle se compose de huit pièces très lumineuses et spacieuses, avec un salon de 45 m2, une grande salle à manger donnant sur le jardin, puis cinq chambres dont une parentale située au rez de chaussée. Les menuiseries sont en double vitrage, une salle de bain est équipée d'une douche italienne, des toilettes sont intégrés à certaines salles d'eau, un grand dressing sur le palier, pour un confort optimal. Le dernier étage accueille une grande chambre salon avec une salle d'eau pour les amis.
A cinq minutes de la gare et du centre historique d'Angoulême !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PIERRE, Tél. : 0649872880, E-mail : christophe.pierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 525 177 861

Maison - 5 pièces - 88 m²
Située en bout d’impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec une superficie de 88 m², elle se distingue par son caractère atypique et son potentiel d’aménagement.

Actuellement composée de deux chambres, elle dispose également d’un espace mansardé pouvant servir de troisième chambre. La cuisine récente apporte une touche de modernité à l’ensemble.

De nombreux espaces de stockage sont disponibles en sous-sol et en extérieur, offrant des solutions pratiques pour organiser et ranger ses affaires. Le jardin agréable constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein.

Des travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation du bien, notamment un changement du système de chauffage. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067

Maison avec 3 chambres, jardin, sous-sol et véranda
A quinze minutes de la gare d'Angoulême et à 5 minutes de la Zone des Montagnes, à proximité des lignes de bus et des écoles, dans un lotissement calme, je vous propose cette maison d'environ 71 m2 avec cour fermée, sous-sol et jardin sur l'arrière. Elle comprend en rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée/ équipée ouverte sur salon/salle à manger et WC , à l'étage 3 chambres et salle d'eau avec WC. Elle dispose de nombreux atouts : sous-sol avec portail électrique d'environ 40 m2, véranda d'environ 13m2 à l'arrière de la maison et donnant accès au jardin, chaudière au gaz de ville de 2023, isolation des combles récentes, électricité, cuisine, salle d'eau et sols refaits au goût du jour, pompe à chaleur air/air, etc....
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180