Propriété équestre de caractère – 5,46 hectares – Gîtes insolites & installations équestres
Un lieu rare, une nature préservée et un potentiel exceptionnel…
Amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces, cette propriété équestre de caractère est une véritable invitation à changer de vie.
Implantée sur 5,46 hectares de nature préservée, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer un projet équestre, touristique ou simplement profiter d'un véritable havre de paix.
Les infrastructures équestres, fonctionnelles et soigneusement entretenues, offrent de belles conditions d'accueil et d'exploitation :
13 boxes répartis sur trois bâtiments, tous équipés d'abreuvoirs
Carrière de 15 x 30 m en sable type Fontainebleau
Permis obtenu pour permettre la couverture de la carrière
Nombreuses dépendances, granges et espaces de stockage
Environ 298 m² d'écuries
Plus de 792 m² de dépendances
Douche extérieure dédiée aux chevaux
Pâtures agrémentées de ruisseaux et de points d'eau naturels
Un environnement particulièrement adapté aux passionnés d'équitation comme aux professionnels souhaitant développer une activité autour du cheval.
La maison principale développe environ 177 m² habitables, avec un gros œuvre rénové et une toiture en bon état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle à moderniser, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois.
À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau complètent l'espace nuit.
Un balcon offre une vue dégagée sur les paysages environnants, avec des expositions est et ouest.
Un véritable potentiel touristique
À l'écart de la maison, dans un cadre privilégié, une roulotte en bois prend place au cœur d'un jardin paysager richement arboré, avec une situation particulièrement séduisante en surplomb d'un étang.
Un emplacement idéal pour développer une activité d'hébergement insolite, complétée par un dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL en aluminium et polycarbonate.
Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : gîtes, hébergements insolites, accueil de cavaliers, séjours nature ou encore création d'une véritable activité touristique autour du domaine.
Des équipements récents
La propriété a bénéficié d'investissements importants en 2022, notamment :
Chaudière à granulés HS France LOKI MK2 – 22 kW, Flamme Verte 7 étoiles
Chauffe-eau thermodynamique Saunier Duval 200 L
Silo textile de stockage de 3 tonnes, avec alimentation par camion souffleur
Dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL
Installation d'une roulotte en bois
Un domaine aux multiples possibilités
Résidence principale, propriété équestre, activité touristique, gîtes insolites ou projet de vie… à vous d'imaginer la suite.
La combinaison de ses 5,46 hectares, de ses infrastructures équestres, de ses nombreuses dépendances, de ses hébergements insolites et de son environnement exceptionnel en fait un bien particulièrement rare sur le marché.
Un endroit où l'on ne vient pas simplement acheter une propriété, mais écrire un nouveau projet de vie.
Une propriété authentique, un cadre préservé et un potentiel remarquable : une opportunité rare pour les amoureux de nature et de chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody LOPEZ, Tél. : 0753340105, E-mail : melody.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 101186302
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4570€ par an sur l'année 2021.
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