Maison à vendre à GIVORS de 185m²319 000 €
Réf 1560020
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
Maison
185m²
8
4
2
2
3 400m²
Électrique individuel
1968
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 M² | TERRAIN DE 3400 M² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF
SECTEUR PLATEAU DE MONTROND - VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ 6 %
Je vous propose en exclusivité cette maison de 185 m² construit en 1968.
Le bien est vendu loué, avec une famille de locataires sérieuse en place, garantissant une stabilité locative immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 1600 €, soit un revenu locatif annuel de 19 200 €. Cela représente une rentabilité brute attractive d’environ 6 %, idéale pour un investissement rentable dès l'acquisition.
Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation.
Cette maison est située sur une vaste parcelle de 3 400 m², comprenant un jardin parfaitement entretenu, une véranda, une terrasse et une cave. La dimension de ce terrain constitue un atout majeur pour ce secteur
L'intérieur de cette maison de 185 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.
- Le rez-de-jardin se compose d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau d’une surface de 65m².
- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120m²
- Un studio d’environ 38m² à finir d’aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)
Si vous recherchez un investissement avec revenus immédiats, locataires en place et potentiel de valorisation à long terme, ce bien est pour vous.
AUDIT ENERGETIQUE :
Rapport avec l'estimation des gains, des aides financières mobilisables et économies avec temps de retour sur investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 0659221300, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536
Je vous propose en exclusivité cette maison de 185 m² construit en 1968.
Le bien est vendu loué, avec une famille de locataires sérieuse en place, garantissant une stabilité locative immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 1600 €, soit un revenu locatif annuel de 19 200 €. Cela représente une rentabilité brute attractive d’environ 6 %, idéale pour un investissement rentable dès l'acquisition.
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Cette maison est située sur une vaste parcelle de 3 400 m², comprenant un jardin parfaitement entretenu, une véranda, une terrasse et une cave. La dimension de ce terrain constitue un atout majeur pour ce secteur
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- Le rez-de-jardin se compose d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau d’une surface de 65m².
- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120m²
- Un studio d’environ 38m² à finir d’aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)
Si vous recherchez un investissement avec revenus immédiats, locataires en place et potentiel de valorisation à long terme, ce bien est pour vous.
AUDIT ENERGETIQUE :
Rapport avec l'estimation des gains, des aides financières mobilisables et économies avec temps de retour sur investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 0659221300, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210€ et 8480€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Akim Lamere
Irigny (69540)
6 biens en portefeuille
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