Maison à vendre à GIVORS de 185m²340 000 €
Réf 1560020
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
Maison
185m²
8
4
2
2
3 400m²
Électrique individuel
1968
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 M² | TERRAIN DE 3400 M² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF
GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 M² | TERRAIN DE 3400 M² | TRIPLE POTENTIEL LOCATIF
Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation.
L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.
- Le rez-de-jardin se compose d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau d’une surface de 65m².
- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120m²
- Un studio d’environ 38m² à finir d’aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)
UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE :
• Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 €/mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour.
• Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié.
LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ :
• Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 0659221300, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536
Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation.
L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.
- Le rez-de-jardin se compose d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau d’une surface de 65m².
- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120m²
- Un studio d’environ 38m² à finir d’aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)
UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE :
• Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 €/mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour.
• Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié.
LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ :
• Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 0659221300, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 6210€ / an
Maximum : 8480€ / an
Ce bien vous est proposé par
Akim Lamere
Irigny (69540)
3 biens en portefeuille
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