Ancienne échoppe Gimontoise rénovée avec beaucoup de goût. A proximité de la gare (moins de 3 minutes à pieds). Cette maison de rue mitoyenne comprend au rez de chaussée une très belle entrée en carreaux de ciment, une cuisine intégrée donnant sur une salle à manger avec verrière, un grand salon lumineux, un cellier, un wc et une cave avec un ancien puit naturel en activité (avec pompe) - idéal pour conserver de bonnes bouteilles de vins ! Un meuble mural sur mesure a été créé dans le salon en harmonie avec la maison, il allie praticité et cachet. A l'étage, un couloir avec puits de lumière dessert les cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Le parquet massif a été conservé et ou repris (il a été vitrifié au rez de chaussée). Rarissime pour une maison de rue Gimontoise : A l'Est, une très jolie terrasse de 22 m2 sans vis à vis et au calme pour les beaux jours. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Agréable maison des années 70 idéalement placée dans Gimont, en centre ville mais au calme avec stationnement extérieur et garage. Elle se situe à 2 minutes à pieds de l'école et à 10 minutes à pieds de Carrefour, Aldi et du collège. Elle dispose d'un jardin d'environ 120 m² plein sud pour profiter pleinement de l'extérieur. Un grand et large balcon exposé sud, équipé d'un store banne, vous permettra également de profiter des belles journées. Maison typique des années 70, au rez de chaussée se trouvent : un bel espace garage (possibilité de le transformer en surface habitable), une grande chambre, un cellier pouvant être transformé en salle d'eau (situé sous la salle de bain), un couloir qui accueille de nombreux rangements. Au premier étage le palier dessert l'ensemble des pièces : D'un côté se trouve le coin nuit avec deux belles chambres, un grand dressing, un WC et une salle de bain (à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle). De l'autre côté se trouve la pièce de vie d'environ 40m² avec un bel espace salon et un espace cuisine dinatoire. Cette pièce dispose d'une triple exposition donc d'une très belle luminosité et d'un poêle à granulés (qui chauffe l'ensemble de la maison). Cette maison nécessite quelques travaux de décoration et de finitions simples à réaliser. Son emplacement, son garage ainsi que son jardin sont des atouts indéniables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Venez découvrir cette maison de rue dans le centre de Gimont à seulement 1 minute à pied de la halle, elle est située dans un environnement calme où il est très facile de se stationner. Au rez de chaussée, l'entrée dessert d'une part la cuisine aménagée (meubles, hotte et évier) et d'autre part le salon/séjour avec double exposition. Un WC est également présent sur ce niveau. Au premier étage se trouvent les deux grandes chambres ainsi que la salle d'eau, 3 pièces idéalement réparties afin que chacun dispose de son espace. Le troisième niveau permet d'accéder aux combles. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Les combles sont isolées. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Pas de chauffage mais les prises pour installer des convecteurs sont présentes. Pas d'extérieur. A saisir sans tarder : idéal premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle. Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude. Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac. La maison propose 345m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une très belle pièce de vie de près de 50m². L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC. Et d'autre part, un très beau T3 attenant (peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis. Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible ! Un plus : Les combles sont aménageables. Côté extérieur : un puit, une dépendance de 90m2 abritant une terrasse couverte, le local piscine, un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter (devis récent). Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois. La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio. EN DETAIL : REZ DE CHAUSSEE : – Hall d’entrée sur couloir central (22m²) – Bureau ou chambre de 15m² – Salle à manger de 21m² avec insert – Cuisine équipée (11,5m²) – Séjour de 48m² avec cheminée ouverte – Salle d’eau - douche à l’italienne avec WC – Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE : – Couloir de 21m². – A l’est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC. – A l’ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel. Menuiseries en simple vitrage. 2 cumulus électriques. DÉPENDANCES : – Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. – Annexe en pierre de 30m² (bûcher). Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Maison d'architecte de 2004 proposant 215 m² environ sur une parcelle de 5 600 m². Venez découvrir ce bien d'exception aux portes de Mauvezin et à quelques minutes de Gimont. Aussitôt passé le portail motorisé et pilotable à distance (avec caméra de surveillance intégrée), vous découvrez une superbe demeure récente aux prestations ultra qualitatives : des matériaux du bâti jusqu'aux finitions, une très grande pièce à vivre proposant plusieurs espaces : un magnifique salon baigné de lumière grâce à ses 5 baies vitrées avec une vue à couper le souffle et avec son insert design, une salle à manger avec sa cheminée Polyflam en prolongement de la cuisine récente entièrement équipée. Au rez de chaussée, vous trouverez encore : un WC indépendant, deux belles chambres disposant chacune d'un accès à la terrasse dont une suite parentale (dressing, salle de bain, double vasques et WC) . La maison est entièrement équipée de volets roulants électriques pilotables à distance (de manière groupée ou autonome). A l'étage, une superbe mezzanine aux multiples possibilités dessert une family room de plus de 30 m², 3 autres chambres dont deux avec double exposition, un WC séparé et une salle d'eau. Vous l'aurez compris chacun saura trouver son espace dans cette maison d'exception. Côté extérieur : un terrain impeccable, arboré, semi clôturé avec arrosage intégré et très facile d'entretien. Une dépendance annexe équipée de l'électricité. 2 robinets extérieurs ainsi qu'une douche. Une terrasse accessible depuis tous les lieux de vie disposant d'un carrelage et d'une moquette de pierre en granulat de marbre autour de la piscine (au sel), couverte par un dôme, de 8m par 4m avec jacuzzi intégré. Et ce n'est pas fini : la maison propose un sous-sol total : buanderie, cave, cellier, bricolage, local piscine et encore de la place pour garer 3 véhicules ! Un système de chauffage réversible est présent dans toute la maison soit 11 splits idéalement répartis. Accès Mauvezin (5 minutes), Gimont (8 minutes + Gare), Blagnac (50 minutes) et Auch (25 minutes). A noter : le bien peut-être vendu meublé ou partiellement meublé. Et encore vous n'avez pas tout vu alors n'attendez plus, programmons une visite dès aujourd'hui. 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Sur l'axe Auch Toulouse, se trouve ce bien rare . Sur un terrain bucolique de plus de 3000m², dans un calme absolu , cette maison nous offre de très belles prestations . D'une surface de 170 m² la maison propose une chambre, salle de bain , salle à manger ,cuisine et très beau salon de plain pied , un très grand garage ainsi que d'autres pièces à aménager, à l'étage nous trouvons trois chambres . La piscine couverte et chauffée possède un local avec douche et wc , le grand plus de ce bien est la production d'électricité (9 kw ) . Située à 7 mn de la gare , et à 10 mn des commodités voici un bien qui saura vous charmer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

C'est LA maison ZERO travaux, vous savez, celle qui coche tous les critères : l'emplacement, le terrain de taille idéale entièrement clôturé, le grand garage avec eau et électricité et en partie isolé, les 4 chambres, les équipements de confort modernes et une très joli déco ! Située à quelques minutes à peine de Gimont et à 15 minutes de l'Isle-Jourdain, sur la commune d'Escornebœuf, cette maison moderne, et sous décennale, de 2018 offre un cadre de vie très agréable avec tout le confort des maisons récentes. L'école du village ainsi que les transports scolaires sont accessibles à pied depuis la maison. Sur un terrain de 2000 m², cette maison entièrement clôturée dispose de plusieurs places de parking en extérieur, d'un grand garage pour un stationnement sécurisé et d'une spacieuse terrasse idéale pour les moments de détente. L'intérieur de cette maison de 108m² environ se présente comme un véritable cocon familial, il est composé d'une grande pièce de vie : cuisine, salon, séjour salle à manger à la décoration sobre et soignée, de 4 chambres dont une chambre parentale (avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) offrant un espace de vie confortable et très fonctionnel pour tous. Un cellier très pratique vient compléter le tout. L'architecture classique et contemporaine se marie harmonieusement aux équipements modernes de cette maison, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le chauffage gainable par pompe à chaleur air/eau et le ballon thermodynamique sont des atouts techniques indéniables. Vous l'aurez compris, c'est une pépite à saisir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

7 Maisons à vendre, GIMONT (32200)

Maison - 8 pièces - 167m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 10 pièces - 345m²

Maison - 8 pièces - 217m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 108m²

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