Réf 1598050
Pavillon sur sous-sol, 90 m², 5 pièces, 2 chambres et terrain de 903 m² arboré.
Pavillon sur sous-sol, 90 m², 5 pièces, 2 chambres et terrain 903 m².
Située dans la charmante ville de Gien (45500), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. Idéalement implantée en milieu urbain, elle garantit à ses résidents un accès aisé aux commodités locales tout en étant proche des infrastructures essentielles de la ville.
À l'extérieur, ce pavillon sur sous-sol surélevé permet la possibilité de stationner deux véhicules, ajoutant une commodité supplémentaire.
À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fermée, un salon, deux chambres avec parquet, une pièce de passage pouvant également servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un grenier aménagé offre deux pièces supplémentaires.
L'ensemble des huisseries sont double vitrage PVC avec volets roulants, des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3860€ par an sur l'année 2021.
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