Réf 1662566
Maison au calme avec vue sur l’Égray, terrain 5 548 m², grande pièce de vie 53 m², sous-sol, dépendances et garage 75 m².
Maison familiale. Très grand terrain. Grand garage
Offrez-vous un véritable havre de paix à Germond-Rouvre !
Nichée dans un environnement privilégié avec seulement trois habitations à proximité, cette maison de 138 m² séduit par sa vue panoramique sur la rivière L'Égray et son magnifique terrain de 5 548 m².
Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'une chambre avec douche, d'une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement.
Une terrasse longe deux façades de la maison pour profiter pleinement du panorama. Un bien rare, alliant espace, calme et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 0688799973, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3210€ par an sur l'année 2021.
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