Idéalement située dans la charmante commune de Gergueil, cette maison de village offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Dijon et 15 minutes de Sombernon. Avec ses 86 m² de surface habitable (surface plus importante au sol), la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'un bureau et d'un toilette individuel. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une pièce sous combles. A coté de la maison vous trouverez une dépendance composée d'un grand garage, d'une pièce aménagée à l'étage et d'une terrasse. A quelques mètres à l'arrière de la maison, terrain verdoyant. Grande cave sous la maison, chaufferie (chauffage fuel + bois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Idéalement située à 15 minutes de Dijon, dans le très recherché village de Fleurey-sur Ouche (supermarché, école, médecin, boulangerie…), venez découvrir cette belle maison dans une bâtisse du 17ème siècle de 151m2 habitables sur un terrain clos et arboré avec vue sur le canal de Bourgogne. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une sublime entrée menant à un grand salon séjour avec son alcôve en pierre apparente, vous découvrirez ensuite une grande cuisine salle à manger, toilettes. A l' étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle de douche. Grenier aménageable, petite cave. Rénovation complète en 2017, chauffage pompe à chaleur. Le bien dispose de 5 places de parking. N'hésitez plus, venez visiter cette maison de caractère qui à coup sur vous déclenchera un coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Au coeur du charmant village de Malain, venez découvrir cette belle demeure, mélange de belle pierre et de contemporain. Elle est composée de 2 niveaux. Au Rdc, vous serez charmer par son espace de vie de plus de 100m2 composé d'une cuisine toute équipée et de son salon séjour donnant accès sur l'espace piscine chauffé de 43m2 baigné de soleil derrière ses grandes baies vitrées. Toujours au rdc, une chambre de 24 m2 avec son dressing et des toilettes. 1 salle de bain de 16m2 et un wc séparé . En montant vous découvrirez un grand hall de 22 m2 et 2 grands dressing. Ce hall dessert 3 chambres de 30m2, 29m2 et 23 m2 dont 2 parentales. 1 salle de bain de 13m2 ainsi que des toilettes séparés. A l'extérieur vous pourrez profiter de 2 terrasses, 1 patio, 1 Garage double de 48m2 et d'un extérieur d'environ 3500 m2. S'ajoute à cette demeure un studio tout équipé de 35m2 et un appartement d'environ 70m2 ce dernier est actuellement loué Toutes les huisseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur air/ eau Aspirateur centrale Malain est situé à 20 km de Dijon direction l'autoroute de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082

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