Réf 1707919
Coup de cœur Genouillé ! 155 m² de plain-pied, 4 ch, piscine & jardin clos 2500 m² sans vis-à-vis. Très bon état, à 10 min de Surgères
Maison 155 m², piscine, vie de plain pied au calme
Maison de 155 m² avec piscine – Genouillé (17430)
Coup de cœur assuré pour cette belle propriété de 155 m², offrant une vie de plain-pied confortable et un cadre de vie paisible.
Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse réchauffée par des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, moderne est entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres, une lingerie, un cellier et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L'étage propose une 4ème chambre ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, le jardin est clos et arboré de 2 500 m² à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances.
Toiture en très bon état, assainissement aux normes et chauffage individuel électrique.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV (Paris à 2h30), 30 à 35 min des plages (Fouras, Châtelaillon) et 45 min de La Rochelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an sur l'année 2021.
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