6 Maisons à vendre, GENISSAC (33420)

belle maison moderne et sous garanti décennal 2031
Située dans la charmante commune NAUJAN-ET-POSTIAC (33420), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles renommés de la région, Branne bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un accès facile aux commodités locales. Avec ses 1452 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 2021, cette maison de 126 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain et douche, d'un cellier, et de deux toilettes. Dotée de la climatisation gainable, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires pour une consommation écologique, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique. Son emplacement en seconde ligne garantit une tranquillité absolue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

Maison en pierre et moellon , ancien restaurant
Située à Jugazan (33420), cette maison en pierre et moellon est idéalement située en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéale pour une famille en quête de sérénité.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 784 m², offrant un jardin piscinable, des terrasses accueillantes, ainsi qu'une véranda lumineuse pour profiter des moments de détente. Avec un grand parking, un garage et une chaufferie attenante, ce bien propose des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels.

À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Ancien restaurant, elle dispose notamment d'un espace bar, de salons spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Les combles de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure allie charme historique et possibilités d'agencement modernes pour un intérieur chaleureux et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 0624354513, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790

Charmante maison de village en pierre située en plein cœur du bourg de Rauzan.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située au cœur du pittoresque village de Rauzan, empreint d’histoire et de caractère. À seulement quelques pas, vous bénéficierez de toutes les commodités du bourg : pharmacie, boucherie, épicerie, boulangerie, ainsi que les écoles et collèges, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Sa situation géographique : à 12 minutes de Branne, 13 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 17 minutes de Castillon-la-Bataille ainsi que de la gare la plus proche, 30 minutes de Libourne et environ 1 heure de Bordeaux, permettant de concilier tranquillité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains.

Elle développe une surface d’environ 94 m² répartie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Au premier étage, un vaste palier dessert un WC indépendant, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau attenante.
Au deuxième étage, une grande pièce supplémentaire laisse libre cours à vos projets : chambre additionnelle, bureau, salle de jeux ou encore espace détente selon vos besoins.
En complément, une belle cave voûtée vient parfaire l’ensemble et offre un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire appréciable.

Des travaux d'électricité, de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une activité professionnelle, un investissement locatif, que pour une première acquisition ou la vie d’une petite famille à budget maîtrisé.

Contactez moi pour une visite !

Points techniques : simple vitrage bois, volets battants bois, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, toiture ayant au moins + de 15 ans, tout à l'égout, fibre installée, contrôle assainissement en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison de bourg 195 m2 prête à vous accueillir !!!
Au coeur du bourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée d'environ 195 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un wc séparé.
Un bel escalier en pierre donne accès à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une pièce de rangement (placard, dressing, bureau...).

Le second étage offre deux chambres mansardées, qui se partagent une salle de bain, et un wc séparé.
Coté jardin vous pourrez vous détendre au sein de la cour aménagée avec son bel Olivier, enfin une cave voûtée d'environ 15 m2, complète l'espace extérieur.

Information technique : chauffage par pompe à chaleur, toiture isolée et remaniée, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847