Maison à vendre à GENETS de 147m²

345 000 €

Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette maison d'environ145 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié en zone protégée (Loi Littoral), garantissant l'absence de nouvelles constructions à proximité et la pérennité de son cadre exceptionnel.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 557 m², offrant calme et intimité.

La maison propose :
- une grande pièce d'environ 70m² avec sa belle cheminée
- cuisine indépendante
- 3 chambres confortables dont une en rez de jardin,
- un petit bureau ou chambre d'appoint,
- une salle de bains,
- un cabinet de toilette,
- deux wc
- une terrasse bois exposée Sud-Ouest


Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée. (DPE classé C)


À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, bordé par le sentier littoral, invitant à de magnifiques promenades au cœur de la baie.
- à seulement 1 km de la plage du Bec d'Andaine,
- à 1 km du bourg de Genêts et de ses commerces,


Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de nature que les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans l'un des sites les plus emblématiques de la baie du Mont-Saint-Michel, visible à seulement 200m au bout du chemin d"accès de la maison.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en zone protégée (Loi Littoral)
- Terrain clos et arboré de 1 557 m²
- Sous-sol complet
- Sentier littoral au pied de la propriété
- Plage et centre de Genêts à seulement 1 km
- DPE C

Dans une commune, où la beauté de la Baie du Mont-Saint-Michel s'invite au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235