Maison à vendre à GENELARD de 110m²

UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR !

Vous rêvez d’une maison familiale où vous pouvez poser vos valises sans vous lancer dans une longue liste de travaux ? Cette maison individuelle d’environ 110 m² habitables, située à Génelard dans un environnement calme et agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui un intérieur confortable, fonctionnel et pensé pour une vie de famille, avec 4 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.

UN TERRAIN D'ENVIRON 750 M² AVEC UN VRAI POTENTIEL

La propriété bénéficie d’un terrain généreux, constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : piscine, espace détente, jardin, terrasse, jeux pour enfants ou projet complémentaire.

Vous profitez également de plusieurs atouts recherchés :

• Puits sur la propriété
• Espace de stationnement privé pour les véhicules
• Maison sur cave avec espace de stockage supplémentaire
• Terrain constructible et piscinable

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

La maison développe environ 110 m² habitables et propose une configuration idéale pour une famille :

• 4 chambres
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau
• Séjour lumineux et convivial
• Cuisine équipée moderne
• Climatisation réversible dans chaque pièce
• Poêle à pellets récent
• Chauffe-eau thermodynamique récent
• Installation électrique refaite à neuf
• VMC présente

DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS POUR DAVANTAGE DE SÉRÉNITÉ

La climatisation réversible a été installée en avril 2025. Le poêle à pellets et le chauffe-eau thermodynamique sont également récents.

Concernant la toiture, la charpente a été vérifiée. Trois chevrons ont été remplacés, les anciennes tuiles ont été nettoyées puis conservées, et un traitement a été réalisé sur l’ensemble.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : UN VRAI PLUS !

DPE : Classe B – indice 96
GES : Classe A – indice 3

Une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de cette surface, avec plusieurs équipements récents venant compléter le confort du logement.

GÉNELARD : CALME ET PRATIQUE

La maison bénéficie d’un emplacement permettant de profiter du calme de Génelard tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Gare SNCF à proximité, pratique notamment pour les déplacements vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial ou Lyon.
Écoles et services accessibles rapidement.
Accès pratique aux principaux axes routiers.

EN RÉSUMÉ :

Une maison individuelle de 110 m², 4 chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, cuisine équipée, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, électricité récente, cave, puits, stationnement et surtout terrain constructible et piscinable.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656