Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et les grands axes routiers, découvrez cette belle maison de 222 m² (194,13 m² Carrez), entièrement rénovée en 2022/2023, sur un terrain de 837 m². Les atouts : - 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing - 2 salons spacieux (21 m² et 26 m²) - Cuisine ouverte de 23,73 m² donnant sur une salle à manger de 14 m² - Véranda lumineuse de 12,53 m² ouvrant sur une grande terrasse - Chauffage performant : climatisation réversible, chaudière gaz, cheminée avec insert bois - Dépendances : hangar et préau d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, etc.) Le tout dans un cadre paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722

Nichée au cœur de Genay (69730), cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté est un véritable havre de paix, situé à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Idéalement implantée dans un environnement urbain verdoyant, elle offre un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus, ainsi qu’une connexion rapide aux principaux axes routiers. Proche des commerces et des écoles, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins des familles. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, la propriété se distingue par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Elle s’étend sur un terrain de 150 m², intégrant deux places de parking, un atout pratique pour les résidents citadins en quête de confort. D’une superficie habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres lumineuses et une salle de bains récemment rénovée avec soin. Parfaitement optimisée, elle offre un espace de vie chaleureux, convivial et fonctionnel, répondant aux attentes d’un couple ou d’une petite famille. Cette résidence harmonieuse allie praticité, intimité et bien-être dans un cadre enchanteur, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722

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Maison - 8 pièces - 194m²

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