Maison à vendre à GENAS de 134m²479 000 €
Réf 1505478
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 134 m²
Maison
134m²
6
4
3
3
423m²
2
Gaz individuel
1862
Le point fort de cette maison
Maison de caractère avec extensions, piscine, garage, cour intime. Secteur calme. Commerces, écoles et collège à pied.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 134 m²
Maison de caractère avec extensions et piscine – Genas Azieu
À proximité des écoles : à 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc, et 20 minutes du collège Leprince Ringuet.
Je vous présente cette belle maison de caractère, construite en 1862, située dans le secteur résidentiel prisé de Genas Azieu.
Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l’installation d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.
À l’étage :
- Trois chambres
- Salle de bains et WC
- Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux
Deux extensions complètent ce bien :
Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d’eau et bureau — idéal pour une activité libérale.
Deuxième extension : grande chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage.
À l’extérieur :
- Cour intérieure
- Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025
Situation idéale : moins de 20 minutes à pied du centre de Genas avec commerces, restaurants et marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 0682087845, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664
Je vous présente cette belle maison de caractère, construite en 1862, située dans le secteur résidentiel prisé de Genas Azieu.
Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l’installation d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.
À l’étage :
- Trois chambres
- Salle de bains et WC
- Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux
Deux extensions complètent ce bien :
Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d’eau et bureau — idéal pour une activité libérale.
Deuxième extension : grande chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage.
À l’extérieur :
- Cour intérieure
- Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025
Situation idéale : moins de 20 minutes à pied du centre de Genas avec commerces, restaurants et marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 0682087845, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2170€ / an
Maximum : 3000€ / an
Ce bien vous est proposé par
Charlène Peycelon
Soucieu-En-Jarrest (69510)
9 biens en portefeuille
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