Située dans la charmante commune de Gémenos, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une surface habitable de 140 m², elle offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Cette maison de type 5 présente des caractéristiques attrayantes, comprenant 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal, répondant aux besoins des résidents. Le terrain généreux de 534 m² abrite une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un sous sol d’environ 70m2, faisant office de buanderie, atelier et rangement divers, vient compléter ce bien. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité et de convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (volets) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Située dans la charmante commune de Gémenos (13420), cette maison T3 avec un petit jardin offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Dominé par un environnement naturel préservé, Gémenos séduit par son ambiance conviviale et son authenticité provençale. Bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles, les résidents profiteront également des multiples sentiers de randonnée à travers le massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 46 m², nichée sur un terrain de 76 m², propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Comprenant 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un agencement pratique pour une vie en famille ou en colocation. Le petit jardin attenant permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en offrant un espace vert à entretenir facilement. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie en plein air, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un cocon douillet à Gémenos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

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