A Geispolsheim village, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à seulement quelques minutes de Strasbourg et des grands axes, découvrez cette maison familiale lumineuse construite en 1986, offrant 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 530 m². Un cadre de vie serein où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Au rez-de-chaussée Une belle entrée avec placard intégré dessert une cuisine indépendante et un salon/séjour baigné de lumière de 31 m². La cuisine ouvre directement sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage Un palier distribue trois chambres, une salle de bain avec douche et meuble double vasque, ainsi que des toilettes. Cet espace nuit confortable est bien pensé pour toute la famille. Un sous-sol aux multiples atouts Le sous-sol abrite une belle pièce de vie de 30 m² et une cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité, ainsi qu’un garage, un atelier, une chaufferie-buanderie, de multiples espaces de rangement. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage. Équipements & confort La façade a été rénovée pour un rendu esthétique et une protection optimale Les menuiseries triple vitrage anti-effraction, offrent à la fois excellente isolation thermique et sécurité renforcée. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz Vaillant récente (2021), offrant fiabilité et meilleures performances énergétiques. Les radiateurs des chambres ont également été remplacés afin d'assurer un meilleur confort thermique. L'eau est adoucie avec un adoucisseur Culligan, pour préserver vos installations et améliorer le confort au quotidien. Enfin, côté extérieur, un charmant jardin clos avec cabanon s’accompagne d’une cour pavée et de places de stationnement. Avec son emplacement stratégique et ses volumes généreux, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche calme, espace et confort aux portes de Strasbourg. Travaux de rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Un bien à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567

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Maison - 5 pièces - 134m²

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