Une pépite de centre-ville avec charme et fonctionnalité
À Gargenville, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et gare SNCF, facilitant les déplacements du quotidien.
Cette maison de ville des années 1930, avec façade en pierre, développe environ 117 m² habitables et offre une configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux.
À l’extérieur, elle dispose d’une cour privative d’environ 60 m², exposée sud-est. Un véritable atout en cœur de ville, permettant de profiter d’un espace extérieur tout en conservant la possibilité de stationner un véhicule directement dans la cour.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas. Elle se prolonge par un salon convivial. Poutres apparentes et éléments anciens apportent du caractère à l’ensemble.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau, pouvant notamment convenir au télétravail.
Plusieurs caves voûtées complètent la maison et offrent des espaces de stockage supplémentaires.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville.
Les points forts : environ 117 m² habitables, 3 chambres + bureau, cour privative d’environ 60 m² exposée sud-est, possibilité de stationner un véhicule dans la cour, chauffage au gaz de ville, caves voûtées et emplacement central avec commerces, écoles, services et gare accessibles à pied.
L’avis du pro : Une maison de ville qui réunit des critères particulièrement appréciables en centre-ville : une belle surface habitable, trois chambres, un bureau, un extérieur privatif et surtout la possibilité de stationner chez soi. Son emplacement permet également de profiter pleinement des commodités de Gargenville sans dépendre systématiquement de la voiture.
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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 0670932026, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911350981
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3310€ par an sur l'année 2021.
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