5 Maisons à vendre, GARDONNE (24680)

Propriété équestre 2 Ha, maison + appartement; box,écurie, dépendance, garage....
Située dans les plaines de Lamonzie St Martin, venez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation de 210 M², d'un appartement de 85 M², d'une écurie avec douche à chevaux, de 6 box, d'un garage de 150 M² et d'un bâtiment aménageable de 150M², l'ensemble sur les 2 Ha de prés clos, avec 4 abris pour chevaux.
L'ensemble a té rénové récemment avec goût et matériaux de qualité, avec au final un niveau de performance énergétique donnant un DPE en A.
A Lamonzie: écoles et commerces de proximité. Gare (ligne Bdx-Sarlat) à 5 minutes. Bergerac et aéroport à 10 minutes. Bordeaux à 1H20.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite.
Bien rare dans ce secteur: à saisir pour les amoureux de nature et d'animaux...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Longère de caractère de 197 M²
Élégante maison de caractère rénovée – 197 m² – Parc arboré de 6000 m² avec piscine chauffée

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un cadre champêtre recherché, découvrez cette remarquable maison ancienne entièrement rénovée en 2021, offrant 197 m² habitables où le charme de l’authentique rencontre des prestations contemporaines de qualité.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 78 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine américaine de marque renommée, moderne, entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également :
Une chambre spacieuse avec une salle d’eau élégante et un grand dressing
Un WC indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Trois chambres confortables
Une seconde salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie de famille
+ 60m2 supplémentaires aménageables

Un extérieur rare et privilégié
Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m², la propriété offre un véritable havre de paix :
Terrasse de 25 m² idéale pour les réceptions
Jardin arboré (pins et divers fruitiers) et soigneusement entretenu
Piscine chauffée au chlore pour profiter pleinement des beaux jours
Vue dégagée sur la campagne environnante

Des prestations de qualité
Rénovation complète en 2024
Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
Toiture en tuiles plates récemment remaniée
Chauffage individuel
Cave et grenier offrant de beaux volumes de rangement
Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités :
Écoles (maternelle et élémentaire) à 5 minutes
Commerces et alimentation à 10 minutes
Restaurants et professionnels de santé à proximité
Accès rapide aux transports

Ce que l’on aime
- Le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation récente
- Les volumes généreux et la luminosité
- Le terrain exceptionnel de 6000 m²
- La piscine et les extérieurs parfaitement aménagés
- Le calme absolu, sans isolement

Taxe foncière : 1500€

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844

Maison 6 pièces + garage et dépendances
Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 135 M² habitables, d'un hangar de 120M², d'un atelier d'environ 185 M² incluant un studio de 27 M², et d'appentis en tôle d'environ 40 M². Terrain clos de 2400 M².
La maison d'habitation:édifiée en 1960, se compose ainsi: en rez-de-chaussée: 1 cuisine dinatoire de 29 M², 1 salle à manger de 13 M², 1 salon de 12M², 1 bureau de 8,80 M² et 1 cellier-buanderie de 15 M². Etage: 3 chambres de 12,70 - 12 et 10,60 M², 1 salle d'eau de 3,80 M² avec WC séparés.
Ateliers : les 185 M² se répartissent en plusieurs pièces communicantes de type garage, réserves, remises, ateliers. Un studio à rénover de 27 M² avec entrée indépendante est inclus dans ce bâtiment.
Hangar de 120 M² en charpente métallique, toiture en tôle de fibrociment, bardage parpaings + tôle. Hauteur sous faîtage environ 6 M.
L'ensemble est à rénover et à mettre aux normes.
Conviendrait à un artisan pour réunir vie familiale et professionnelle.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Ancienne Grange à rénover - Gardonne
Belle opportunité à saisir ! Située à Gardonne proche de Bergerac, cette ancienne grange à réhabiliter bénéficie d'un emplacement proche de tous les services essentiels en cœur de village, à proximité de la gare ainsi qu'à la campagne environnante pour une qualité de vie pratique et agréable. D'une surface de 82 m², cette bâtisse se prête parfaitement à une transformation en habitation, idéale pour un premier achat ou en deux logements locatifs indépendants avec un potentiel intéressant en termes de rentabilité locative. La grande hauteur sous charpentes permet de créer facilement un plateau supplémentaire à l'étage.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain indépendant de 50 m² avec puits offrant un espace privatif au calme pouvant être aménagé selon les envies. De plus, deux places de parking réservées garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs, un avantage non négligeable. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison T3 + Chalet bois T3 sur terrain de 1750 M²
Situé dans un secteur résidentiel calme, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de type T3, mitoyen avec un chalet bois de type T3, sur un terrain clos de 1750 M².
Construite en 2020, la maison se compose en RDC d'une vaste pièce à vivre de 40 M² avec espace cuisine, et 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Climatisation réversible.
Le chalet, de plain-pied, comporte une grande pièce à vivre avec espace cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau et buanderie attenante. Climatisation réversible + poêle à bois.
Les 2 maisons sont actuellement louées pour un montant total de 1350€/mois hors charges.
Assainissement individuel par microstation.
Idéal pour famille bi-générationnelle, ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808