Située à Gannat (03800), cette charmante maison de bourg, offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, Gannat séduit les amateurs de tranquillité à deux pas des commodités nécessaires. Cette maison d'habitation présente au rez-de-chaussée un agencement fonctionnel avec une entrée donnant sur un couloir, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à la cour et a la dépendance, une petite pièce avec verrière ainsi qu'un salon accueillant. À l'étage, une grande chambre avec balcon offre un espace de vie agréable, complété par une salle de douche avec WC. Dotée de double vitrage et d'un grand grenier aménageable pour y créer un chambre ou autre, cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un nid douillet à personnaliser selon leurs besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Propriété atypique et surprenante au cœur de la cité Gannatoise à 20 mn de Clermont-Ferrand composée d'un pavillon T5 et d'une maison du 15° à rénover. Coté pavillon en rez de jardin, vous trouverez deux chambres dont une possède son entrée annexe, chaufferie et cave. Au premier une vestibule dessert le salon salle à manger, la cuisine, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, le tout Très bien rénové. Coté maison du 15° à rénover vous serez particulièrement surpris par l'architecture, encadrements des huisseries, cheminées etc, bref l'idéal pour un accueil en gîte avec une entrée dédiée. Chauffage central, assainissement collectif. Un bien à visiter absolument de par son mélange d'architecture contemporaine et traditionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Située dans la charmante commune de Gannat (03800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable propice à la tranquillité. Son quartier résidentiel et familial en fait un lieu idéal pour les familles en quête de sérénité. Érigée sur un terrain de 763 m², la maison dispose de deux places de parking pratiques pour ses habitants. Dotée d'un sous-sol, elle offre des possibilités de rangement supplémentaires. L'extérieur présente un potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de détente en plein air, parfait pour profiter des douces soirées estivales avec les enfants. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 134 m² offrant 5 pièces lumineuses. Coté sommeil; ce bien vous offre une suite avec salle d'eau au rdc et deux chambres avec salle de bain au premier. La maison, datant de 1978, révèle un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Vente particulière pour cette maison atypique fragilisée par la sécheresse sur un terrain arboré de 7000 M2, clos et fermé par un portail électrique. Ce bien est situé sur le territoire proche de Gannat dans l'Allier, proche d'une village très charmant. Très belle vue La maison construite en 1973 est composée d'une grande cuisine équipée, un espace bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. L'extension construite en 1982 est composée d'un grand salon avec sa cheminée. Une salle de jeux dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une cave. Cette partie est la plus fissurée et des travaux de structure s'imposent. Le prix bas s'explique sur le fait qu'il n'y a pas de recours possible auprès de l'assurance. Pour les réparations, l'acquéreur en fera son affaire sans aucune aide possible. Atelier de deux pièces, garages, carport, assainissement aux normes, chaudière à granulés neuve. Avant les visites, votre conseiller vous fournira un dossier plus complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Située dans une petit impasse, cette maison atypique vous surprendra par sa tranquillité, sa proximité avec le chemin de rando qui mène à CHARROUX, plus beau village de France. Cette maison construite en pierres calcaires locales est à l'abri des regards grâce à la grande grange de plus de 100 M2. Vous entrerez par un large vestibule qui peut servir de bureau, salle de bains et wc. Quelques marches vous amènent dans la grande salle de vie salle à manger-salon-cuisine avec son poêle à granulés puis arrière cuisine. Au premier deux belles chambres, dressing. Au second une chambre mansardée. Toiture neuve, assainissement autonome, terrain clôturé , terrasse ouverte . Toiture de la grange resuivie. Ce bien est situé à 15 mn de la sortie 12 de l'A71 vers GANNAT et à 40 mn de Clermont Ferrand. Le village est doté d'une école, d'une boulangerie et d'une épicerie et d'un restaurant et plusieurs entreprises qui embauchent plusieurs centaines d'emplois. Bien atypique à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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