Réf 1739687
Demeure spacieuse et lumineuse située dans un environnement calme, en pleine nature, à quelques minutes de la gare, des écoles et commerces
Demeure de charme d'exception en pleine nature !
Implantée au cœur du prisé village de Gambais, cette magnifique propriété bâtie en 2002 offre un cadre de vie bucolique d'une rare quiétude en bordure de forêt. Avec une vue apaisante et dégagée sur des prés verdoyants animés par des chevaux, elle ravira les passionnés de nature en quête de sérénité à moins d'une heure de Paris.
Les écoles, la mairie et les commerces de proximité se situent à seulement 4 minutes. La gare SNCF, les grandes enseignes, la piscine et les infrastructures de loisirs sont accessibles en moins de 10 minutes.
La propriété se distingue par un terrain spacieux de 2404 m², agrémenté d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'un sous-sol total avec garage de 165 m². Le vaste espace extérieur permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en offrant de nombreuses places de stationnement. Cette très belle demeure s'aura satisfaire les amoureux de la nature.
La maison d'une superficie habitable de 267 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres judicieusement réparties.
Le rez-de-chaussée accueille une imposante entrée avec toit cathédrale de 16 m², une grande salle à manger lumineuse avec cheminée de 65 m² et une cuisine fermée avec cellier d'environ 25 m². Une chambre d'une superficie de 21,5 m² et une seconde chambre de 18,5 m² avec salle de bains et dressing complètent cet étage.
On accède à l'étage par un très bel escalier sur mesure donnant sur une grande mezzanine de 25 m² pouvant être aménagée de manière à accueillir une bibliothèque, un bureau ou un espace plus cosy. Quatre chambres supplémentaires dont 3 ont une superficie supérieure à 20 m² complète l'étage ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. La propriété est également pourvue de la fibre, d'un système d'alarme, du tout-à-l'égout et de menuiseries en double vitrage.
La maison est saine et pourra facilement être mise au gout de ses futurs propriétaires sans gros travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 765 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 0762578284, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3192€ et 4318€ par an sur l'année 2021.
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