Maison à vendre à GAINNEVILLE de 90m²

245 000 €

Venez visiter cette maison de plain-pied, située à Gainneville à 10 kms du Havre. Vous profiterez à la fois du calme de la campagne, des commerces et des associations culturelles et sportives. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin d’environ 700 m², situé à l’avant de la maison et parfaitement à l’abri des regards, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les annexes offrent un véritable atout : un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison, ainsi qu’une cave pour le stockage.


Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine peut être aménagée selon vos envies et être ouverte sur le séjour.
Un couloir comportant de nombreux rangements dessert la salle de bains et une chambre.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables avec placards, d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, de toilettes suspendus ainsi que d’un cabinet de toilettes indépendant.

Les atouts:
- Maison modulable et fonctionnelle
- Très bonne isolation des combles refaite en 2011 (30 cm de laine de roche)
- Grande cave de stockage et appentis pour stocker le bois
- Plusieurs places de parking
- Orientation sud
- Environnement calme et verdoyant
- Accès aux commerces à pied
- Nombreux rangements

Informations techniques :
- Fenêtres en PVC en double vitrage (sauf deux)
- Chauffage au gaz : chaudière à condensation Saunier Duval avec robinets thermostatiques
- Barrière datant de 2022
- Porte de garage électrique de 2025
- Assainissement : tout à l’égoût
- Cheminée à foyer ouvert
- DPE D

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597