Dans un environnement calme, entre Labastide d'Armagnac et Gabarret, proche de la station thermale de Barbotan, maison de plain pied des années 80 d'environ 100 m2 sur une parcelle de 1960 m2 arborée avec vue sur Pyrénées. Ce bien comporte une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres lumineuses, salle d'eau et wc séparé. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire en fonction de vos besoins jusqu'à 2,5 ha. Toiture correcte. Pompe à chaleur 2020, isolation grenier 2021, tableau électrique revu en 2022. Faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Au coeur du village dynamique de Gabarret, à proximité à pied des commerces, services et écoles, bâtiment d'environ 200 m2 à rénover dans son intégralité. Gros travaux à prévoir mais fort potentiel pour cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien local professionnel (avec chambres froides) d'environ 150 m2 et d'un F4 à l'étage. 4 à 5 appartements / studios peuvent y être envisagés avec une très bonne rentabilité. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

A 4 kms de Gabarret, proche de la station thermale de Barbotan les Thermes, maison landaise rénovée d'environ 109 m2 habitable de plain pied entourée d'un parc arboré en partie clôturé de 1,2 ha dont une petite chêneraie. Elle est composée d'une salle à manger avec cheminée de 27 m2, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée de 12 m2 avec arrière-cuisine. La partie nuit s'articule autour de 3 chambres de belle dimensions (entre 12 et 14 m2), d'une salle d'eau et wc séparé. Une grande buanderie, un atelier d'environ 14 m2 et un garage avec portail mécanique de 17 m2 complètent l'ensemble. Une grande dépendance de 100 m2 à rénover peut vous permettre d'entreposer du matériel ou peut faire l'objet d'un aménagement en chambres d'hôtes. Double vitrage - Pas de gros oeuvre - Faible taxe foncière- Un bien avec beaucoup d'atouts qui n'attend plus que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Située à Gabarret, cette maison plain-pied de 2011 s'érige sur un terrain de 23800 m², dans un cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité d'écoles, collèges, elle ravira les familles en quête de practicité. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal, sublimant le grand parc arboré dont une partie constructible, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'une surface habitable de 103 m², cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un espace confortable et fonctionnel. L'intérieur moderne et bien entretenu saura séduire par sa luminosité naturelle et son agencement judicieux. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité. Avec ses équipements de qualité et sa construction récente, cette propriété représente une opportunité unique pour qui cherche à allier confort, espace et tranquillité à Gabarret. Actuellement louée avec fin de bail acté août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Située au calme à proximité immédiate de tous commerces et services, charmante maison d'environ 139 m2 avec jardin clôturé et kiosque en bois sur une parcelle facile à entretenir de 866 m2. Ce bien pourra être votre prochaine résidence principale ou pourra être aisément divisé en 2 appartements à louer grâce à 2 accès vers l'extérieur. Idéale pour primo-accédant ou en vue de locations. Au rdc, vous attend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace buanderie à finir de rénover, chambre avec salle d'eau attenante et bureau. L'escalier avec porte donnant vers l'extérieur vous mène vers un séjour ouvert sur balcon orienté sud, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et wc. Vous pouvez envisager différentes options : une maison de famille ou un investissement locatif. Pompe à chaleur installée en 2021, assainissement collectif, réfection récente de l'électricité. Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Située dans la charmante ville de Gabarret, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Idéal pour locatif ou primo-accédant. Sur une parcelle de 420 m²,avec agréable jardin clôturé à l'arrière, maison de plain-pied à rénover d'une surface habitable de 72 m2 se composant d'une grande cuisine avec cheminée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage fermé complète l'ensemble. Travaux à prévoir. Double vitrage sur l'ensemble, chauffage central fioul, assainissement collectif. Cette maison offre un potentiel intéressant et une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

EN EXCLUSIVITE BIEN RARE Située dans un charmant village entre Gabarret et Eauze, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, nichée dans un environnement sans nuisance ni voisinage proche offrant une qualité de vie paisible avec la nature environnante. La propriété s'étend sur une prairie arborée de 26 582 m avec vue dégagée sur la campagne plantée sur une partie de fruitiers,le tout dans un cadre verdoyant et tranquille. Cette maison rénovée de plain-pied propose une surface habitable de 125 m² dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses d'environ 11 m2 et une grande salle d'eau. Les pièces lumineuses et bien proportionnées offrent un cadre agréable pour une vie de famille épanouie. La terrasse couverte offre un point de vue saisissant sur les vallons. Sans travaux immédiats, parfaitement habitable en l'état, c'est un lieu idéal pour tout propriétaires d'animaux et ceux qui souhaitent un bien devenu rare en campagne. Une partie du grenier peut être aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

7 Maisons à vendre, GABARRET (40310)

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 9 pièces - 139m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 6 pièces - 125m²

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