Située au lieu-dit Cros sur la commune de Fursac (23290), cet ensemble immobilier avec sa maison d'habitation, son carport et sa grange attenante bénéficient d'un cadre paisible et verdoyant. Située à 5 minutes du bourg de Fursac avec toutes les commodités et services de proximité. A 10 minutes de la ville Médiévale de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). La maison d'habitation, d'une surface habitable de 109 m², propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Élevée sur 2 niveaux, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cave, une pièce de vie avec cheminée ouverte, un local technique et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont isolées. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, du double vitrage avec huisseries PVC et d'un assainissement individuel fonctionnel. DPE : D. Avec sa dépendance et son carport, le tout implanté sur un terrain de 1744 m², cette maison propose un cadre de vie serein et calme avec vue dégagée sur la campagne environnante à l'avant et à l'arrière du bien. Elle n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Très belle opportunité avec cette propriété située au calme dans un lieu-dit à proximité de Fursac (23290) avec tous les commerces de proximité, ses services et son école. A 15 minutes de la gare SNCF de La Souterraine (Paris-Limoges-Toulouse). Située en pleine nature, cette localité séduit par son atmosphère calme et son environnement préservé. Fursac bénéficie également d'une position géographique avantageuse, avec un accès facile aux axes routiers principaux (A20) pour faciliter les déplacements. Cette propriété de 250 m² au sol, sur un terrain verdoyant, clos de 1650 m² comprend une maison d'habitation spacieuse avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur 2 pièces de vie, une pièce de relaxation avec une chambre en mezzanine, 4 autres chambres réparties sur 2 niveaux, un dressing indépendant, 1 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et une salle de bain et toilettes indépendantes au 1er étage. Au dernier niveau se trouve une belle pièce aménagée actuellement en atelier confection d'art avec placards de rangement. Elle peut être une chambre supplémentaire, à votre convenance. A proximité de la maison principale, vous trouverez une vaste et belle grange de 300 m² avec dalle béton, une dépendance et une cave, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement et de stockage. Le jardin est un véritable havre de Paix ! Huisseries bois et PVC Double vitrage. Volets métalliques et PVC électriques. Système de sécurité par alarme. Chauffage chaudière fuel et 2 poêles à pellets. Excellent DPE en C avec une consommation de 900 € par an de fuel et 700 € de granulés pour les poêle à pellets. Production d'eau chaude instantanée. Les espaces intérieurs généreux et lumineux offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal ! Ce bien alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, saura vous séduire avec ses espaces verts et sa quiétude. Véritable cocon !!! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier situé dans la CREUSE 23, sur la commune de Fursac, dans un charmant lieu-dit, cette maison mitoyenne sur 1 côté bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. A 5 minutes des commodités locales à Fursac, à 15 minutes de la ville de la Souterraine (Gare SNCF Paris-Toulouse), cette propriété offre un cadre de vie authentique et convivial. Pas de route passante, le bien est situé en bordure de hameau. Cette maison de 113 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1295 m² attenant, propose 2 pièces de vie avec cheminée ouverte chacune, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois servant également de système de chauffage, 4 chambres confortables à l'étage avec très beau parquet d'origine entretenu, une salle de bain, des toilettes séparées, de vastes combles aménageables accessibles par un escalier et une grande cave. Le chauffage au bois assure une ambiance chaleureuse, complétée par un ballon d'eau chaude. Le terrain entretenu comprend une grange, un atelier. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel relié à un épandage commun. Votre Projet de vie est ici et n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

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Maison - 4 pièces - 109m²

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