Maison avec terrain et garage ,située dans bourg avec commerces, médecin ,restaurant ,école primaire. Le bien est composé en rez-de-chaussée, véranda 12m2,séjour de 15m2,salon 10m2 "peu servir de chambre" cuisine 5.8m2 avec éléments ,salle d'eau avec wc, douche italienne, meuble une vasque. A l'étage hall de 15m2 pouvant être transformé en chambre et une deuxième chambre de 10m2. Un garage de 20m2 complète le bien, l'ensemble sur terrain clos de 760m2. Assainissement collectif, double vitrage, poêle à granulés, combles isolés. Le bien est habitable de suite, idéal pour premier achat, investisseur locatif ou résidence secondaire. Taxe foncière 527€,pas de mitoyenneté, pas de vis à vis. fruitiers sur le terrain. Situé à 14 mn de la souterraine "gare sncf pour Paris 3h", Limoges 40mn,Paris 3h10. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Très belle opportunité avec ce chalet en bois de plain-pied de 2006 sur un terrain clos de 1388 m². Idéalement situé sur la commune de Fursac, proche de toutes les commodités et des services, à 10 minutes de la gare SNCF de La Souterraine et à 10 minutes de l'A20 Paris-Toulouse. Cette charmante maison d'habitation vous offre des prestations de qualité. Elle se compose d'une très vaste pièce de vie, avec un magnifique insert bois et une pompe à chaleur, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le garage est attenant et avec accès direct à l'intérieur de la maison. Un auvent et une dépendance fermée complètent le bien. L'ensemble ainsi que le jardin sont parfaitement entretenus. Les combles sont entièrement aménageables et vous permettent de doubler la surface habitable. De même le garage attenant, isolé, peut être aménagé en une 3ème chambre parentale. Le bien est impeccablement entretenu. La maison est équipée du double vitrage, de 2 stores bannes, d'un chauffe-eau thermodynamique et est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Une bonne isolation et de bons équipements donnent à ce bien un très bon diagnostic et un classement énergétique DPE en A et C. Votre projet de vie est ici et maintenant ! Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=cuuMPHNEkDu N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle propriété située dans un petit hameau à 2 kilomètres de la commune de Fursac, à 10 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse). Le bien est entouré de son terrain verdoyant, arboré, entièrement clos, sans vis-à vis, avec une vue sur la campagne environnante. Il se compose d'une première belle pièce de vie avec sa grande cheminée ouverte, d'une seconde pièce de vie où se trouve l'entrée de la cave voutée avec accès à la vaste cuisine équipée d'un insert bois. 2 ouvertures vers l'extérieur sur l'arrière du parc. Au 1er étage, l'escalier en pierre nous conduit à une majestueuse pièce de vie et 2 autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. Accès aux combles aménageables par un escalier. Toitures neuves pour tous les bâtiments, Fosse septique AUX NORMES, double vitrage en partie et survitrage sur l'arrière du bien, portail neuf, électricité revue. Chauffage par insert bois ou cheminée ouverte et convecteurs électriques. Une grande grange attenante à la maison complète le bien. Quiétude des lieux, belle vue sur la campagne environnante, charme de la pierre et des poutres, ce bien vous charmera, c'est une certitude ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité avec cette charmante maison d'habitation creusoise située sur la commune de Fursac, à 4 km de Marsac dans un hameau loin des nuisances sonores. Aucune mitoyenneté, avec son jardin sur l'avant, le bien est idéalement situé dans une impasse tranquille, vue sur la campagne environnante. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la seconde pièce de vie, d'une chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques, étagères murales) et de toilettes indépendantes. A l'étage : 3 chambres, une pièce palière, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. La grange est attenante avec un accès direct à la maison. Façade rejointée, double vitrage, huisseries PVC, chauffage électrique et poêle insert bois. Toiture en très bon état. Assainissement individuel. Votre projet est à portée de main..., alors n'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

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