Réf 1658034
Maison de ville lumineuse, 2 entrées, 3 chambres + pièce modulable, cuisine récente, charme 19e, fort potentiel BnB, faible taxe foncière.
Maison lumineuse - investissement ou premier achat
Au cœur de la ville, dans un secteur chargé d’histoire datant des remparts du 19? siècle, découvrez cette maison traversante, lumineuse et cosy, mitoyenne des 2 côtés et disposant de 2 entrées indépendantes.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée, plan de travail en granit et sol en travertin, ainsi qu’un WC avec douche.
Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec WC et point d’eau.
Au 2eme étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce polyvalente offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, dressing, espace détente).
Raccordée au tout-à-l’égout. Menuiseries survitrage avec du double vitrage pour 1 pièce. Le chauffage est électrique avec la possibilité d’installer un poêle à granulés pour davantage de confort et d’efficacité énergétique.
Taxe foncière : 486 €.
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif type BnB love, grâce à son potentiel sa configuration et son emplacement avec parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
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