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Maison à vendre à FRONTENAY-ROHAN-ROHAN de 567m²380 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 567 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
567m²
Pièces :
12
Chambres :
9
Terrain :
3 852m²
Année de construction :
1840

Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 567 m²

Propriété d'exception avec dépendances, piscine

Demeure de caractère au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, cette propriété d’exception marie charme XIXe et confort moderne, nichée dans un parc arboré clos de 3850 m² avec piscine chauffée. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond (3 m), son salon de réception parquet, sa bibliothèque baignée de lumière, ses cinq grandes chambres ainsi que ses combles aménageables. Une aile indépendante peut accueillir une suite parentale de plain-pied ou un espace de vie autonome.
En complément, une maison secondaire de 94 m² offre une belle opportunité pour recevoir ou développer un projet de gîte/chambres d’hôtes.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : garage, atelier, sauna, local technique et rare salle de squash de 115 m².
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet multi-logements ou pour des amateurs de demeures atypiques en quête d’espace, de confort et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Demeure de caractère au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, cette propriété d’exception marie charme XIXe et confort moderne, nichée dans un parc arboré clos de 3850 m² avec piscine chauffée. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond (3 m), son salon de réception parquet, sa bibliothèque baignée de lumière, ses cinq grandes chambres ainsi que ses combles aménageables. Une aile indépendante peut accueillir une suite parentale de plain-pied ou un espace de vie autonome.
En complément, une maison secondaire de 94 m² offre une belle opportunité pour recevoir ou développer un projet de gîte/chambres d’hôtes.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : garage, atelier, sauna, local technique et rare salle de squash de 115 m².
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet multi-logements ou pour des amateurs de demeures atypiques en quête d’espace, de confort et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
220kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 8130€ / an
Maximum : 11040€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Pouilloux – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Christelle Pouilloux

Niort (79000)

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