7 Maisons à vendre, FROIDMONT-COHARTILLE (02270)

Maison familiale 5 chambres et duplex indépendant
Ce bien de caractère, situé sur la commune de Crécy-sur-Serre, à 15 minutes de Laon et de Marle, offre des atouts indéniables pour s'y installer en famille et que chacun puisse profiter de son propre espace !

Avec ses 240 m2 habitables, cette maison vous offre un fort potentiel de convivialité, d'espaces individuels et de détente absolue, grâce au patio central et son jacuzzi ! Une vaste pièce à part entière donnant à ce bien des airs de vacances tout au long de l'année !

Le duplex indépendant, en plus des 4 chambres, apporte de nombreuses possibilités: un espace autonome pour un ado ou un accueil pour la famille et les amis, à vous de l'envisager selon vos besoins !

Vous bénéficiez de tout le confort nécessaire par la présence d'un panneau solaire, d'un adoucisseur d'eau, de volets entièrement motorisés, d'une cuisine équipée et de 3 salles de douches.

Ce bien mêle élégance, originalité, commodité et bien-être, à visiter rapidement !

Alors n'hésitez plus et contactez-moi, vous tomberez sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DUPIN, Tél. : 0662833076, E-mail : anais.dupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 942340720

Maison idéale pour les amoureux de la nature
Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne en parfait état intérieur offre de très belles prestations, sur une parcelle de 3 500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie proche de la nature.

Surface habitable : 139 m²

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie traversante de 61,5 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et coin salon donnant sur le jardin

Une salle d’eau rénovée en 2020 avec douche, WC et fenêtre

Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct à la maison

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres confortables

Une salle d’eau rénovée en 2024 avec douche, WC et fenêtre

En sous-sol :

Une cave voûtée, idéale pour le rangement ou la conservation de vin

Extérieur :

Deux portails motorisés avec batteries de secours

Un verger varié (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noisetiers, etc.)

Arrivée électrique prévue pour un jacuzzi extérieur

Confort et équipements :

Chauffage par radiateurs électriques (ACOVA et SAUTER) et cheminée avec insert bois desservant également deux chambres

Menuiseries double vitrage (triple vitrage côté nord), murs intérieurs avec doublage polystyrène

Fibre optique, portier vidéo couleur, vidéosurveillance autonome avec accès internet, volets roulants électriques pilotables à distance ou par commande vocale (Alexa)

Toiture refaite en 2017 (bacs acier + mousse polyuréthane sur laine de verre)

Commune de 330 habitants avec commodités :

Mairie avec point poste, distributeur de pains 24h/24,

Taxe foncière : 1 030 €
Consommation électrique annuelle : 1 464 €
Bois de chauffage : environ 800 €/an

Cette maison spacieuse, confortable et très bien entretenue constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de modernité.

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403