Maison à vendre à FROGES de 106m²

EXCLUSIVITÉ SAFTI – FROGES
Maison familiale de 106 m² – 4 chambres – Jardin – Garage

Venez découvrir cette agréable maison individuelle jumelée d’un seul côté, construite en 1976, offrant 106 m² habitables sur un terrain d’environ 300 m².

Nichée dans une impasse résidentielle particulièrement calme, à l’écart de la circulation, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces, d’un supermarché et de la gare de Brignoud. Les axes vers Grenoble et Chambéry sont facilement accessibles. La mise en service du nouveau pont de Brignoud, prévue en décembre 2026, devrait faciliter les déplacements vers Crolles et l’autoroute A41.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux à double exposition Est et Sud, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une grande douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un second WC.

Côté confort, la couverture a été refaite en 2011, avec remplacement des tuiles et pose d’un écran de sous-toiture, facture à l’appui. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage à isolation renforcée et de volets roulants, l’ensemble en aluminium. Une pompe à chaleur air/air assure le chauffage, complétée par des radiateurs électriques à inertie. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air/installée en 2022, assurant le chauffage et la climatisation, avec des radiateurs électriques en complément.

DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA CONVIVIALITÉ

Le jardin offre une agréable vue sur la Dent de Crolles et les massifs de Chartreuse et de Belledonne. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse carrelée et couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un espace barbecue abrité avec four à pain.

Un garage attenant d’environ 21 m² et un abri extérieur couvert complètent la propriété.

LES POINTS FORTS :
• Impasse résidentielle très calme.
• Maison jumelée d’un seul côté.
• 106 m² habitables et 4 chambres.
• Séjour à double exposition Est et Sud.
• Salle de bains rénovée avec douche à l’italienne.
• 2 WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée.
• Couverture refaite en 2011, facture à l’appui.
• Double vitrage et volets roulants alu.
• Pompe à chaleur et climatisation de 2022 et radiateurs électriques à inertie.
• DPE D – GES B.
• Jardin et grande terrasse couverte.
• Vue sur la Dent de Crolles, la Chartreuse et Belledonne.
• Barbecue couvert avec four à pain.
• Garage attenant et abri extérieur.

Cette maison familiale réunit confort, tranquillité et convivialité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879134559