Dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces et transports, cette maison familiale de 199 m2, est édifiée sur une parcelle de 357 m2. Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical composé d'une salle d'attente, d'une salle d'auscultation et d'une pièce d'examen sont complétés par une pièce bureau et un accés au garage. A l'étage, une grande cuisine, un double salon séjour, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une autre salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Cette maison est idéale pour l'exercice d'une profession libérale, bénéficiant de deux entrées distinctes. Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter son magnifique potentiel. Vous pouvez me joindre au 06.47.23.44.34, 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 0647234434, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805

Située dans le centre-ville de Fresnes, à proximité immédiate des transports, à 5 min en TVM du RER B, proche des commerces et des écoles, idéal pour une famille. Je vous propose cette magnifique maison lumineuse, de 196 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, un grand séjour de 75 m² , baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, menant à sa terrasse et à son jardin, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparé A l'étage : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC séparé Deux emplacements de parking complètent ce bien. Cette maison offre la possibilité d'exercer une profession libérale par son agencement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLEE, Tél. : 06 03 50 49 73, E-mail : guillaume.plee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETREIL sous le numéro 882 213 291

Charmante maison d’environ 105?m² située dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour traversant ouvrant sur jardin et terrasses, d’une cuisine moderne équipée avec îlot central, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol semi-enterré comprend garage, buanderie, espace de stockage et un studio indépendant avec entrée privative par le jardin. Ce studio d’environ 15?m², parfaitement aménagé pour du locatif meublé, peut constituer une source de revenus intéressante. À l’extérieur, le jardin clos accueille deux terrasses ainsi qu’une Tiny house climatisée de 20?m², idéale comme bureau, atelier ou véritable espace de vie autonome. Maison rénovée avec des équipements récents : pompe à chaleur (2023), panneaux solaires, poêle à pellets, double vitrage et volets électriques. À pied : RER B à 15 minutes, commerces à 5?minutes , écoles à 10?minutes, collège à 12?minutes, lycée à 15?minutes, bus à 2?minutes. Accès rapide A6/A86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ketty LAMARA, Tél. : 06 34 13 20 32, E-mail : ketty.lamara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848 368 239

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