Maison à vendre à FRAUENBERG de 168m²355 000 €
Réf 1518749
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 168 m²
Maison
168m²
6
4
1 695m²
1972
Le point fort de cette maison
pièces à vivre de plain pied
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 168 m²
maison individuelle
Édifiée en 1972 sur un terrain de 16,95 ares et entièrement rénovée en 2023, cette maison séduit par son entretien rigoureux, la qualité de ses prestations et l’alliance réussie entre confort et modernité.
Dès l’entrée, un hall soigné et lumineux donne le ton. Le salon, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger installée dans une véranda harmonieusement intégrée à l’ensemble. Le tout est sublimé par un élégant parquet massif. La terrasse attenante de 35 m² dévoile une vue dégagée sur la nature et offre un accès direct au vaste jardin en contrebas.
L’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque ainsi que des WC séparés.
En rez-de-jardin, accessible de plain-pied, s’organisent trois univers complémentaires : un univers professionnel avec une entrée aménagée en salle d’attente et une salle d’activité, un univers nuit indépendant composé d’une chambre et d’une salle de bain, et enfin un univers fonctionnel comprenant une buanderie et un atelier avec accès direct à l’extérieur.
Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par une installation au fuel.
Les combles, établis sur une dalle béton, bénéficient d’une isolation performante, renforcée par une toiture traitée par hydrofugation.
Le bien dispose d’un système de filtration et de purification TBS, Technology Biotic System, garantissant une eau pure et saine, débarrassée du chlore, des métaux lourds, des pesticides et des PFAS, tout en protégeant les installations et en valorisant durablement le logement.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656
Dès l’entrée, un hall soigné et lumineux donne le ton. Le salon, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger installée dans une véranda harmonieusement intégrée à l’ensemble. Le tout est sublimé par un élégant parquet massif. La terrasse attenante de 35 m² dévoile une vue dégagée sur la nature et offre un accès direct au vaste jardin en contrebas.
L’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque ainsi que des WC séparés.
En rez-de-jardin, accessible de plain-pied, s’organisent trois univers complémentaires : un univers professionnel avec une entrée aménagée en salle d’attente et une salle d’activité, un univers nuit indépendant composé d’une chambre et d’une salle de bain, et enfin un univers fonctionnel comprenant une buanderie et un atelier avec accès direct à l’extérieur.
Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par une installation au fuel.
Les combles, établis sur une dalle béton, bénéficient d’une isolation performante, renforcée par une toiture traitée par hydrofugation.
Le bien dispose d’un système de filtration et de purification TBS, Technology Biotic System, garantissant une eau pure et saine, débarrassée du chlore, des métaux lourds, des pesticides et des PFAS, tout en protégeant les installations et en valorisant durablement le logement.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2370€ / an
Maximum : 3250€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anne-Julie Becker
Sarreguemines (57200)
48 biens en portefeuille
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