Située dans la charmante ville de Foulayronnes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 1032 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Il comprend également trois places de parking, garantissant un stationnement facile pour ses habitants et invités. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 7 pièces. Dotée de 5 chambres et de 2 salles de bains, elle offre un espace généreux pour accueillir une famille. Construite en 1970, cette maison offre également la possibilité de réaménagement pour s'adapter aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE BRYE, Tél. : 0638024323, E-mail : emmanuel.debrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949 173 033

Romain Lefranc vous propose de découvrir cette Villa d'architecte dans un secteur très prisé de l'Agenais qui bénéficie d'une vue dégagée sur les campagnes. Le bien bénéficie d'environ 300 m² de surface habitable ainsi qu'un sous-sol de la même surface. Elle se compose d'une vaste entrée, d’un séjour cathédrale de près de 105 m² et d’une cuisine totalement équipée, d’une arrière-cuisine , D'un petit salon ou bureau de 30 m², 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle d'eau, un wc indépendant. Le sous-sol quant à lui totalement carrelé et isolé, comprend 3 pièces chauffées pour une surface d'environ 50 m² , il dispose également d'environ 250 m² à usage de garage, atelier, chaufferie et réserves. A l'extérieur la parcelle de 2300 m² totalement close et sans aucun vis-à-vis est agrémentée d’une belle piscine au chlore maçonnée de 13,5 m x 5 m et sa plage carrelée d'environ 100 m², le tout en parfait état d'entretien. Confort : climatisation, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau solaire, assainissement individuel, double vitrage et volets aluminium, portail et porte de garage électrique, insert, fibre optique. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Venez découvrir à Foulayronnes versant Agen, cette maison de 155 m² construite sur une parcelle de 1959 m². Vous trouverez en RDC une cuisine ouverte sur salle à manger de 24 m², un grand salon de 41 m², 2 chambres de 10 m² et 14 m², 2 salles d'eau et 2 wc. A l'étage, 1 chambre de 11 m² ainsi qu'un dressing 12 m². A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine Lagon de 28 m², SPA et Sauna vous attendent !!!! Le gros Avantage, eau de source naturelle sur le terrain !!!! Un grand bassin aquatique complète le bien. Chauffage électrique et insert à bois. Foncier 965 €. Prévoir rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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