Réf 1722137
Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, où le caractère de l’ancien s’allie harmonieusement au confort actuel. Parc arboré,
Maison de maître,piscine,dépendance et parc arboré
À l’entrée de Fougerolles-du-Plessis (53190), venez découvrir cette belle maison de maître de 147 m², couverte en ardoise et nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m².
Soigneusement entretenue, aménagée et décorée avec goût, cette demeure séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
L’ensemble est en très bon état et aucun gros travaux n’est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 43 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d’un insert à bois récent avec récupérateur de chaleur à l’étage. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente, créant un agréable espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, deux espaces distincts offrent une organisation particulièrement fonctionnelle :
Un premier palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu’un espace buanderie/lingerie.
Un second palier permet d’accéder à deux autres chambres et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec un superbe parc arboré de plus de 5 000 m², composé de différentes essences et offrant un cadre verdoyant et préservé.
Une belle terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d’une piscine couverte, dont le liner a été remplacé et équipée d’un robot de nettoyage récent, ainsi que d'une dépendance de plus de 143 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Un puits complète l’ensemble, ainsi qu’une vaste cour avec parking bitumé.
Côté confort, la maison est classée D au DPE. Elle dispose d’un chauffage par chaudière au fioul, complété par l’insert à bois.
La chaudière et l’insert ont été entretenus et ramonés et la VMC a été révisée.
La maison est également équipée de la fibre optique.
L’assainissement individuel par fosse toutes eaux est conforme.
À l’abri des regards et entourée de champs, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités.
Elle se situe à environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de Gorron, et à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée de la propriété ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741€ et 3709€ par an sur l'année 2021.
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