Réf 1707920
2 CHAMBRES AU RDC+2 CHAMBRES A L'ETAGE- SOUS SOL COMPLET- POMPE A CHALEUR- GRAND JARDIN-COMMERCES ET SERVICE ACCESSIBLES A PIED !
Pavillon 4 chambres, sous-sol, jardin, bâtiment
Situé à la sortie de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate d’Intermarché et des commodités accessibles à pied (médecin, pharmacie, bar-tabac, école…), venez découvrir ce pavillon, offrant environ 103 m² habitables et quatre chambres.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger agrémentée d’un insert à bois, deux chambres de 12 et 15 m², une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 10 m² chacune ainsi que deux petits greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, composé d’un garage, d’un espace buanderie, d’une chaufferie et d’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin à l'arrière ainsi que d’un bâtiment indépendant d’environ 24 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou différents projets.
Plusieurs travaux d’amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres et l’installation d’une pompe à chaleur (en 2022), ainsi que, plus récemment, le ballon d’eau chaude et les WC (en 2026).
Une maison familiale bénéficiant d’une situation pratique, à proximité des commerces et services du bourg.
A 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Gorron,
A 10 min de Pontmain
A moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée de cette propriété ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1917€ et 2593€ par an sur l'année 2021.
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