Située à pied du centre de Fougeré (85480), cette maison de construction traditionnelle de 2005 bénéficie d'une localisation idéale au fond d'une impasse en lotissement. La tranquillité est assurée dans ce quartier paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien et un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 119 m² propose une entrée donnant sur un bureau, une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon spacieux et chaleureux avec son parquet massif de 20 m² ainsi qu'un espace de rangement avec placards et dressing. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, offrant des surfaces allant de 10,5 à 11,2 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes et un dégagement avec placard. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage de 29,5 m² avec porte électrique et digitale, offrant ainsi un espace de stockage pratique. Les deux terrasses exposées sud et ouest permettent de profiter pleinement du soleil et offrent une intimité sans vis-à-vis. Avec une superficie de terrain de 825 m², cette propriété clôturée offre un cadre extérieur agréable. Le bien, très bien entretenu, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires grâce à ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497

Située à Fougeré, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cet environnement paisible offre un cadre de vie agréable, où il est possible de profiter des paysages verdoyants environnants. De plus, la ville offre une proximité pratique avec les commodités essentielles telles que les commerces et les services, tout en offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 9811 m², offrant de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs. Un grand jardin permettra aux futurs propriétaires de profiter pleinement de l'espace extérieur, tandis que la présence d'une terrasse offre un endroit idéal pour se détendre et recevoir des amis. De plus, un parking privé permet un stationnement pratique des véhicules. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 120 m². Bien qu'il n'y ait pas de pièces spécifiquement mentionnées, cette surface généreuse laisse place à plusieurs agencements possibles selon les besoins et les préférences des nouveaux propriétaires. Avec une attention appropriée, chaque pièce peut être aménagée pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Cette maison de plain-pied de 2009 est édifiée sur un terrain clos de 680 m². Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon avec baie à galandage donnant sur la terrasse, 3 chambres (dont 2 avec placards, une salle de bains + douche, wc séparé. Un garage attenant peut- être facilement transformable en pièce de vie complémentaire. Ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Située à seulement 3 kms du bourg de BOURNEZEAU, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité (le premier voisin se situant à plus de 115m). Coté extérieur: c'est par un chemin d'accès privé que vous accèderez à environ 3.000m² de terrain entièrement clos et arboré. Un robot tonte déjà installé vous aidera à entretenir cet espace. Vous profiterez une bonne partie de l'année d'une piscine couverte de 5 x 10. Vous trouverez également une dépendance avec un espace préau et atelier d'environ 58 m². Coté maison: plain-pied de 120 m² habitable, cette construction de 1996 à toujours été très bien entretenue, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un vaste salon avec hauteur sous plafond, une véranda, 4 chambres dont une un peu à l'écart avec coin douche (idéal pour un ado ou accueillir de la famille, une salle d'eau, 2 wc. Un garage attenant avec portail électrique. Les plus: chauffage par géothermie, de nombreux rangements, ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants électriques, robot tonte, piscine couverte et chauffée, dépendances, pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180

Située à Bournezeau (85480), cette charmante maison de 32 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur de la campagne, elle offre un cadre idyllique et paisible, idéal pour se ressourcer. En ossature bois, cette propriété écologique bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui lui confère une belle luminosité naturelle. En outre, plus de 3000 m² de terrain arboré, offrent un dépaysement total, avec en prime une terrasse pour profiter des douces soirées d'été et de la vue dégagée qu'offre le terrain. À l'extérieur, on retrouve plusieurs places de parking, dont une couverte par un préau attenant au garage en ossature bois, fait en 2024, et 2 petites caves pour un rangement optimal. La façade en bardage bois ajoute un cachet chaleureux à cette construction datant de 1978, rénovée en totalité en 2022. De plus, la fibre est disponible pour rester connecté en tout temps. À l'intérieur, cette maison se compose de 3 pièces offrant 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC, le tout sur une surface habitable de 32 m². Un permis de construire a été déposé pour un agrandissement possible. L'ambiance feutrée des murs en bois apporte une touche cocooning à chaque recoin. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de simplicité, ce bien est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située sur la commune de Bournezeau, dans un village, à 3 kms du centre bourg, proche de l'accès autoroute et à 15 min de LA ROCHE SUR YON. Cette maison ancienne a été rénovée par des artisans. Elle vous offre une superficie habitable de 85 m². Au rez-de-chaussée: un cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau, wc. A l'étage, une grande chambre de 30 m² (possibilité de faire 2 chambres + un coin bureau facilement car il y a 3 fenêtres) Un garage avec portail électrique, une cave, une dépendance et un cour attenante. Côté jardin, le terrain attenant fait 281m² et à proximité des jardins pour une superficie de 1.835m². (Electricité, chauffage, plomberie, isolation, carrelage : travaux en 2022) A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Angélique Lucas vous propose de découvrir une maison 90m² dans un environnement calme et verdoyant. Située dans la commune de THORIGNY cette habitation comprend une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon lumineux avec une cheminée insert, une véranda chauffée. L'étage se compose d'un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau. Du coté de l'extérieur vous saurez apprécier le jardin de 1800m² arboré et clos, d'une dépendance et d'un garage attenant. Une maison idéale en campagne pour des amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 0612494994, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 112 270

Située dans le bourg de Thorigny au centre du triangle La Roche Sur/Luçon/Chantonnay, à 35-40mn de la mer et 8mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison avec étage de 340m² sur une parcelle de 409m² A l'étage, vous disposez d'un logement indépendant T4 comprenant un grand séjour traversant et lumineux de 40m², une spacieuse cuisine ouverte de 30m², 3 chambres de 10 à 12.30m², une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'une charmante terrasse. Au rez-de-chaussée, dont la destination actuelle est un restaurant, comprend 3 salles (80, 53 et 19m²), ainsi que toutes les autres pièces nécessaires à l'activité (cuisine, plonge, conservation, stockage, sanitaires, etc), une cour extérieure et une dépendance. Possibilité de faire plusieurs logement, idéal pour investisseurs. Possibilité également de reprendre le fond de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564

8 Maisons à vendre, FOUGERE (85480)

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 120m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 3 pièces - 32m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 9 pièces - 340m²

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