L'agence SAFTI, Carolina Mallet vous propose cette spacieuse maison d’architecte construite dans les années 80 dans un quartier recherché limite Châtillon, calme et proche commerces, écoles, et transports. 128 m2 répartis sur 2 niveaux avec un agréable jardin fleuri sur une parcelle de 302m² et un sous-sol total de plus de 75 m². Au rez de chaussé, une entrée avec des rangements, un séjour cathédrale de 37 m² avec une cheminée et une large baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine agencée en bureau et bibliothèque, une grande chambre, une salle d'eau avec wc intégré, un espace rangement. Au sous-sol entièrement aménagé, garage, salle de jeux avec table de billard, buanderie avec wc, 1 cave à vin et 2 locaux techniques. Un bien de caractère avec de beaux volumes à exploiter, double vitrage, panneaux photovoltaïques... A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 728 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 703 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

++ Coup de Cœur ++ Laurent vous propose cette charmante maison située dans le secteur de FONTENAY-AUX-ROSES- Limite ROBINSON. Dans un quartier CALME et PAVILLONNAIRE, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte LUMINEUSE totalisant 240 m2 habitable et construite sur un terrain de 500 m2. Au rez-de chaussée: Un beau SÉJOUR CATHÉDRALE, salon avec CHEMINÉE , salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 TERRASSES de plain-pied avec un accès au jardin, WC séparés. A l'étage : Une grande et très belle SUITE PARENTALE avec CHEMINÉE, DRESSING, SALLE DE BAINS, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un WC indépendants. La maison est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un GARAGE double, une BUANDERIE, une SALLE DE SPORT, une CHAMBRE et un SAUNA. Le bien se situe proche de toutes les commodités - RER Robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

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