Quartier résidentiel de Fontenay aux Roses, si vous poussez les portes de cette très grande maison des années 90 de 240 M2 construite sur un jardin de 850M2 , vous serez immédiatement séduit(e) par ses volumes, sa luminosité et surtout son originalité. Extrêmement chaleureuse avec son séjour cathédrale, sa cheminée, ses 6 chambres dont 2 de plain pied (possibilité 8), sa cuisine conviviale , ses espaces aménageables en salle de sport de jeux ou cinéma...Vous êtes à 5 minutes à pied du RER et 20 minutes du centre de Paris. Une vraie grande maison de famille aux portes de Paris, des commerces et des transports. A découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14 , E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

92260 – FONTENAY AUX ROSES - MAISON DE VILLE - 4/5 PIECES - BALCONS et JARDIN TERRASSE Venez découvrir ce bien de 134m2 MODERNE construit en 2006. En TRES BON ETAT et aux portes de toutes les COMMODITES tout en restant au CALME, il vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et OUVERTURES, la qualité de ses matériaux et la flexibilité de son agencement. Au rez-de-chaussée : l'ENTREE dessert un CELLIER, une BUANDERIE avec WC et lave mains ainsi qu'un SPACIEUX ESPACE DE VIE de 40m2 avec CUISINE aménagée équipée. Le tout ouvert par des baies vitrées sur la terrasse jardin. Poêle à granulés dans le coin salon. Au 1er étage: une CHAMBRE de 14m2 avec placard et une CHAMBRE de 16m2 avec placard, prolongées par un BALCON commun donnent chacune accès au BALCON de plus de 11m2. Vous bénéficierez également d’une SALLE DE BAIN et d’un WC indépendant à ce niveau. Au deuxième étage : une CHAMBRE de 32m2 dotée d’une très grande hauteur sous plafond avec dressing et BALCON privatif. Possibilité de créer facilement la 4e CHAMBRE, un BUREAU ou même une belle mezzanine. A noter : Excellent état, volets électriques, pas de travaux à prévoir, plusieurs espaces extérieurs, très bonne localisation. GRENIER A DISPOSITION COMMERCES et ACTIVITES CULTURELLES : boulangerie, poissonnerie, Picard, Franprix, fleuriste, restaurants … de 150 à 400m. Médiathèque, Théâtre et Cinéma à 300m. TRANSPORTS : RER B Fontenay aux roses à 5 minutes à pied et Bus 128, 394 à 2min. ECOLES : maternelle, primaire, et collège à proximité. Lycée Marie Curie de Sceaux à 15 minutes PARCS : coulée verte à 100m (accès au parc de Sceaux en 10 minutes à vélo), parc Sainte Barbe à 150m Les charges de copropriété correspondent exclusivement à l'eau froide. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

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