L’agence SAFTI Carolina Mallet vous présente en exclusivité cette spacieuse Maison d’architecte construite dans les années 80 dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des commerces, des écoles, et des transports. 128 m2 répartis sur 2 niveaux avec un agréable jardin fleuri sur une parcelle de 302m² et un sous-sol total de plus de 75 m². Au RDC, une ENTRÉE avec des rangements, un SÉJOUR cathédrale de 37 m² avec une cheminée et une large baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud, une grande CUISINE aménagée et équipée, deux CHAMBRES, une SALLE d’EAU et un WC séparé. Au 1er étage, une MEZZANINE agencée en bureau et bibliothèque, une grande CHAMBRE, une SALLE d’EAU avec WC intégré, un espace rangement. Au sous-sol entièrement aménagé, GARAGE, BUANDERIE avec WC, belle CAVE et une grande SALLE DE JEUX. Un bien de caractère avec de beaux volumes à exploiter. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 808 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

++ Coup de Cœur ++ Laurent et Lucie vous proposent cette charmante maison située dans le secteur de FONTENAY-AUX-ROSES- Limite ROBINSON. Dans un quartier CALME et PAVILLONNAIRE, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte LUMINEUSE totalisant 240 m2 habitable et construite sur un terrain de 500 m2. Au rez-de chaussée: Un beau SÉJOUR CATHÉDRALE, salon avec CHEMINÉE , salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 TERRASSES de plain-pied avec un accès au jardin, WC séparés. A l'étage : Une grande et très belle SUITE PARENTALE avec CHEMINÉE, DRESSING, SALLE DE BAINS, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un WC indépendants. La maison est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un GARAGE double, une BUANDERIE, une SALLE DE SPORT, une CHAMBRE et un SAUNA. Le bien se situe proche de toutes les commodités - RER Robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

FONTENAY, SAFTI Carolina Mallet, Quartier calme et proche centre ville 10 minutes à pied. Belle maison sur un terrain de 525m² construite sur 2 niveaux avec un double SALON , SALLE D'EAU, WC et CUISINE pour la partie sociale, la partie privative quant à elle offre, 2 CHAMBRES avec rangements, 1 SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE BAIN, un COULOIR avec rangements, un WC séparé, une BUANDERIE et un coin d'hiver permettant d’accéder à la TERRASSE exposée plein sud, avec une superbe vue dégagée, un GARAGE. Autres points : non mitoyenne, double vitrage, toit en ardoise avec isolation, chaudière à condensation récente, possibilité d'agrandissement au niveau des combles. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

Maison Exceptionnelle à Fontenay-les-Roses Nichée dans le quartier de Fontenay-les-Roses, cette magnifique maison sur 4 niveaux offre une combinaison parfaite de charme et de modernité. Avec une surface Carrez de 267m2 et une parcelle de 595m2, cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques clés : Nombre de niveaux : 4 (RDC + 3 étages). Année de construction : 1963, rénovée et agrandie en 1988. Garages : 2 garages et 3 places de parking un grand jardin planté, et une terrasse de 40m2 au 3ème étage Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, 2 garages, 2caves , une chaufferie Premier étage : Appartement autonome avec 3 chambres et 1 salle de bain , parfait pour une location indépendante ou une utilisation familiale. Deuxième et Troisième étages : Duplex élégant avec 5 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace terrasse et une vue panoramique. Architecture dans le style de 1963 à des agrandissements modernes réalisés en 1988. Espace extérieur avec jardin bien entretenu. Deux garages pour un stationnement sécurisé. Potentiel de division en deux unités distinctes. A 10 mn du RER, la maison bénéficie d'une proximité optimale avec les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Cette propriété unique offre une flexibilité rare avec la possibilité de division en deux logements distincts. Découvrez le charme de cette maison à Fontenay-les-Roses, une opportunité d'investissement et de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PAUMIER, Tél. : 06 10 52 61 51, E-mail : bruno.paumier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834 328 379

Lucie et Laurent ont le privilège de vous présenter une vaste villa de 260m2, architecture de caractère de type mouvement moderne (L'architecture moderne ou Mouvement moderne nait du passage progressif de la campagne à la ville dans un contexte de changements techniques, sociaux et culturels lies à la révolution industrielle). Les principaux créateurs généralement reconnus sont Le Corbusier-architecte, urbaniste, décorateur, peintre, sculpteur qui a réalisé de nombreuses oeuvres de 1905 à 1968 partout en France. Cette villa vous séduira par son ARCHITECTURE, ses GRANDS VOLUMES et sa LUMINOSITÉ grâce à ses immenses baies vitrées. Édifiée sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er), vous trouverez 260m2 de surface habitable comprenant 5 chambres et deux magnifiques pièces de vie de 50m2 et 55m2. Investisseurs, vous aurez la possibilité de diviser le bien en plusieurs lots. Vous trouverez ci-joints des visuels et plans non contractuels. Cette oeuvre est une véritable pépite située à deux pas du RER B ROBINSON, des commerces et du centre-ville. Le Corbusier a dit: « Les matériaux de l'urbanisme sont le soleil, l'espace, les arbres, l'acier et le ciment armé, dans cet ordre et dans cette hiérarchie ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

5 Maisons à vendre, FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 8 pièces - 240m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 12 pièces - 267m²

Maison - 8 pièces - 260m²

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