4 Maisons à vendre, FONTAINE-LE-COMTE (86240)

Secteur très calme
Maison familiale 135 m² sur terrain arboré de 823 m² à Ligugé

Cette maison offre environ 135 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 823 m², elle conviendra notamment à une famille recherchant de l’espace et des pièces complémentaires.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, un garage et une cave. Une configuration intéressante pour disposer d'un espace plus indépendant, recevoir famille et amis ou simplement profiter de pièces supplémentaires.

Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau et d’un osmoseur.

À l’extérieur, le terrain arboré de 823 m² offre un environnement agréable et de belles possibilités pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la décoration au goût du jour et de personnaliser la maison selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 800 €
Honoraires charge acquéreur : 14 200 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

MAISON 7 PIÈCES, 136 M2, FONTAINE LE COMTE.
A découvrir sans tarder cette charmante maison familiale de 1971 proposant 138 m2 habitable réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes dans un paisible cadre de vie.
Située sur la dynamique commune de Fontaine Le Comte à moins de dix minutes de Poitiers où vous profiterez de toutes les commodités : Écoles, collège, Lycée, commerces et services de soins.

Cette maison se compose :

? En rez de jardin : Une buanderie, une grande pièce de stockage, deux chambres d’environ 11 m2, un wc, une cave et un garage isolé d’environ 26 m2.

? A l’étage : Une fonctionnelle cuisine fermée, une lumineuse pièce de vie, deux confortables chambres, une salle de bain et un wc.
Vous profiterez également sur ce niveau d’un balcon type loggia exposé plein nord d’environ 15 m2.

? Côté extérieur : Attenant à la maison, un carport de 35 m2 idéal pour le stationnement et le stockage.
Un Jolie jardin clos et arboré.

? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques ( à l’étage ), chaudière gaz de ville Viessmann, cheminée à insert en complément, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l’égout, fibre.

Taxe foncière : 907 Euros.

Contactez moi pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307

Maison lumineuse et spacieuse
À Fontaine-le-Comte, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 176 m² habitables offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de Poitiers Sud.

Son principal atout ? Des volumes généreux et une organisation pensée pour accompagner aussi bien la vie quotidienne d’une famille que les moments partagés.

L’entrée mène vers une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un insert à bois et prolongée par une véranda chauffée. Un espace particulièrement agréable qui permet de profiter de la maison en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/arrière-cuisine, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées.

À l’étage, la grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte une belle sensation d’espace. Elle dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une peut facilement évoluer selon les besoins — chambre, salle de jeux ou espace indépendant — ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle d’eau avec WC.

La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un espace garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, le terrain de 1 241 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. À l’abri des regards, chacun pourra profiter du jardin selon ses envies : jeux des enfants, repas en extérieur, jardinage ou simplement moments de détente.

Le terrain est piscinable et l’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique alimenté par énergie solaire.

Terrain piscinable
Menuiseries double vitrage ALU/PVC récentes (2022/2023)
Chauffage central au gaz de ville
Tableau électrique remis aux normes en 2015
Assainissement collectif
VMC
Portail électrique solaire

Écoles, commerces et transports à proximité, avec Poitiers Sud accessible en quelques minutes.

Une maison qui offre surtout une combinaison recherchée : de l’espace, un jardin généreux, de nombreuses possibilités d’aménagement et une situation pratique pour profiter à la fois du calme de Fontaine-le-Comte et de la proximité de Poitiers.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier ses volumes sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861