En exclusivité, Fatiha Oukadir a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied surélevée, baignée de lumière, située à Florange. Idéalement implantée à proximité immédiate des axes autoroutiers A30/A31, de la gare d’Uckange, de la frontière luxembourgeoise, ainsi que de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, services médicaux), elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux déplacements professionnels. Un intérieur chaleureux, rénové avec soin et parfaitement agencé Avec une surface habitable de 136 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés. Elle se compose de : Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (installée en 2021), Un salon/séjour spacieux baigné de lumière naturelle, Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, Un WC suspendu indépendant, Cinq chambres confortables, dont deux situées en rez-de-jardin, idéales pour un espace adolescent, bureau ou chambre d’amis. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal toute l’année Isolation extérieure neuve (2025) avec enduit de finition prévu (blanc et gris), Isolation des combles (2022) : 40 cm de laine de verre soufflée, Chauffage performant : chaudière à condensation avec régulation intelligente pour une température constante et économique, VMC hygroréglable avec gaines isolées, Toiture refaite à neuf en 2022 avec tuiles en terre cuite. Un sous-sol complet, chauffé et carrelé : un véritable espace de vie supplémentaire à moduler selon vos besoins : pour aménager salle de jeux, salle de sport, télétravail ou chambres supplémentaires. Garage en pente de 28 m². À l’extérieur : un cadre de vie paisible et privatif Le tout sur une parcelle de 486 m² entièrement clôturée, avec une grande terrasse de 45 m², exposée sud-ouest, à l’abri des regards, équipée de brise-vue en bois composite et pré-équipée pour une voile d’ombrage, Double portail avec possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules. Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

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Maison - 6 pièces - 134m²

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