La ville de Floirac (46600) offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité de commerces et services, au pied de la Dordogne, cette localité bénéficie également d'une atmosphère conviviale et d'un voisinage accueillant. Idéal pour bricoleur, amoureux de la pierre et souhaitant redonner toute sa splendeur à cette belle demeure, elle vous offre une superbe opportunité de faire appel à votre créativité, cette maison vous présente une belle page blanche pour réécrire son histoire avec vous. Cette ancienne maison de maître en pierre d'environ 94 m² est implantée sur un beau terrain de 3099 m² à la vue dégagée et en fin d'impasse pour une tranquillité garantie. Composée de 4 pièces avec des combles aménageables, elle présente un potentiel unique avec deux habitations reliées par une porte communicante. Des travaux de réfection dans leur intégralité sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Les caves ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété à fort potentiel, nichée sur une vaste parcelle de terrain, invitant à la création d'un espace extérieur aménagé sur mesure. Présence également d'une dépendance en parpaing avec terrasse sur le côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Située à Baladou (46600), cette maison moderne bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et de belles balades en pleine campagne. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le parc naturel régional des Causses du Quercy en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de tranquillité et d'authenticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1948 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse bien aménagée invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que les 3 places de parking facilitent le stationnement des véhicules. L'architecture contemporaine de la maison s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 162 m² offre 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que les 9 pièces offrent des possibilités d'aménagement diverses, telles que des espaces de loisirs ou de rangement. Construite en 2019, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement optimal et ses finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Chauffage pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, piscine et jacuzzi, vaste jardin et pool house Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, SdE. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec SdE + 1 accès PMR), cuisine, SdB, toilettes séparées. A l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 SdE, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et SdE intégrée - idéale ado ! Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³. Les accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques du secteur La configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et/ou du locatif, exemple : gîte, chambre d’hôtes Échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

Située à Saint-Denis-lès-Martel (46600), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité. Proche des commerces locaux et des transports en commun, la ville offre un bel équilibre entre calme et commodités. Cette maison sur un terrain de 941 m² comprend deux places de parking, un jardin de 636 m², et a été construite en 1963. La longère abrite deux logements, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface habitable de 224 m² est répartie sur 10 pièces, dont 7 chambres et 2 toilettes. L'intérieur de la maison se caractérise par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou des invités fréquents. Les 224 m² offrent un espace confortable pour chacun, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Le jardin de 636 m² ajoute une dimension extérieure agréable à cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 0619540158, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913 018 586

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