Maison à vendre à FLOIRAC de 206m²445 000 €
Réf 1674082
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 206 m²
Maison
206m²
7
5
3
Électrique individuel
3 763m²
1957
Le point fort de cette maison
Alliez le charme de l'ancien au confort moderne avec cette magnifique demeure prête à vivre, nichée dans son écrin de verdure clos et arboré
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 206 m²
Coup de cœur : Maison de caractère entièrement rénovée
Sur un terrain de 3763 m², retrouvez cette magnifique propriété à seulement 15 minutes de Mortagne-sur-Gironde, 30 minutes des plages...
Vos futurs coups de cœur :
Espaces de vie lumineux : Un grand salon cathédrale avec mezzanine et insert à bois, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine dînatoire équipée.
Vie de plain-pied : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne dès le rez-de-chaussée.
Espace nuit idéal : 3 chambres supplémentaires à l’étage, dont une suite privée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail.
Un extérieur pensé pour la détente : Une grande terrasse ainsi qu' une piscine chauffée sous abri (baignade possible même en hiver !), grand garage et dépendances.
Le vrai + :
Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et de 8 panneaux solaires, cette maison optimise ses performances pour un maximum d'autonomie et un excellent diagnostic énergétique.
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044
Vos futurs coups de cœur :
Espaces de vie lumineux : Un grand salon cathédrale avec mezzanine et insert à bois, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine dînatoire équipée.
Vie de plain-pied : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne dès le rez-de-chaussée.
Espace nuit idéal : 3 chambres supplémentaires à l’étage, dont une suite privée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail.
Un extérieur pensé pour la détente : Une grande terrasse ainsi qu' une piscine chauffée sous abri (baignade possible même en hiver !), grand garage et dépendances.
Le vrai + :
Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et de 8 panneaux solaires, cette maison optimise ses performances pour un maximum d'autonomie et un excellent diagnostic énergétique.
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4120€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Davina Reignier
Gemozac (17260)
31 biens en portefeuille
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