Située dans un environnement calme à Flayosc, cette maison offre un cadre de vie idyllique et une belle opportunité d'investissement. Le jardin paysager comprend deux piscines privées, offrant des espaces distincts pour la maison principale et la partie gîte. La terrasse spacieuse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au bar extérieur. La maison se distingue par sa décoration moderne et ses espaces lumineux. •	Cuisine : Moderne et équipée avec un îlot central. •	Salle à manger : Spacieuse, avec un accès direct au salon. •	Salon : Confortable offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin ainsi que la salle de sport et la terrasse couverte. •	Chambres : Quatre chambres, dont une suite parentale, décorées avec goût et équipées de tout le confort nécessaire. •	Bureau : Un espace de travail lumineux et agréable, parfait pour le télétravail. Activité de Gîte Deux accès privatifs et 2 piscines garantissent l'intimité de chacun. Cette section comprend : •	Une cuisine ouverte entièrement équipée •	Une chambre confortable et une salle de bain privative •	Un salon accueillant et lumineux •	Accès au jardin et la deuxième piscine L'activité génère de substantiels revenus Les panneaux solaires récents sont un atout supplémentaire pour ce bien à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

SAFTI vous présente une villa rare, idéale pour une retraite sereine ou une vie de famille harmonieuse, située à deux pas du centre de Flayosc, dans l’un des secteurs les plus recherchés du village. Entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et exposée sud / est, elle offre un confort de vie exceptionnel. Un atout unique : des revenus passifs grâce aux panneaux solaires installés Une maison lumineuse et spacieuse Vaste espace séjour + cuisine "CUISINELLA" équipée récente de 75 m², doté d’un insert pour des hivers chaleureux. 3 chambres dont :1 suite avec salle d’eau privative 1 chambre/bureau 1 chambre de 12 m² avec placard aménagé ouvrant sur véranda de 9 m² Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 2 WC Terrasses aménagées tout autour de la maison Un extérieur pratique et agréable Le terrain de 1 407 m², est plat, entièrement clos et paysager. Il ne demande que peu d’entretien. Un ancien espace piscine peut être réhabilité selon vos envies. Garage de 14 m² + atelier/buanderie. Une villa en parfait état De nombreux travaux ont été réalisés : •	Isolation de toiture •	Menuiseries double vitrage récentes •	Cuisine équipée « cuisinella » •	Climatisation •	Salle d’eau rénovée •	Fosse septique aux normes Vous n’avez plus qu’à vous installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

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Maison - 9 pièces - 181m²

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Maison - 4 pièces - 130m²

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