Dans un calme absolu cette propriété vous séduira par sa vue dégagée sur le massif des Maures, son ambiance chaleureuse et son architecture pleine de caractère. Située à deux pas du centre du charmant village de flayosc, au calme mais non isolée, venez découvrir cette maison provençale atypique de 151 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2235 m², entièrement clos est parfaitement paysagé avec piscine, bassin et garage. La maison composée de six pièces se développe : Au rez-de-chaussée : un bel espace salon-séjour baigné de lumière attenant à une cuisine équipée, une véranda et une terrasse idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit : une suite parentale, 2 chambres avec rangements et un bureau. À L'étage : une magnifique suite parentale avec son solarium privé parfait pour profiter du soleil en toute intimité et un espace pouvant servir de bibliothèque ou de coin lecture. Un bien coup de cœur pour les amateurs de nature et de sérénité Le plus : la possibilité de détacher une parcelle constructible sans altérer l'intimité ni le cachet de la maison principale. A voir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TORCHI, Tél. : 0638781019, E-mail : sandrine.torchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 801 808 361

Située dans un environnement calme à Flayosc, cette maison offre un cadre de vie idyllique et une belle opportunité d'investissement. Le jardin paysager comprend deux piscines privées, offrant des espaces distincts pour la maison principale et la partie gîte. La terrasse spacieuse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au bar extérieur. La maison se distingue par sa décoration moderne et ses espaces lumineux. •	Cuisine : Moderne et équipée avec un îlot central. •	Salle à manger : Spacieuse, avec un accès direct au salon. •	Salon : Confortable offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin ainsi que la salle de sport et la terrasse couverte. •	Chambres : Quatre chambres, dont une suite parentale, décorées avec goût et équipées de tout le confort nécessaire. •	Bureau : Un espace de travail lumineux et agréable, parfait pour le télétravail. Activité de Gîte Deux accès privatifs et 2 piscines garantissent l'intimité de chacun. Cette section comprend : •	Une cuisine ouverte entièrement équipée •	Une chambre confortable et une salle de bain privative •	Un salon accueillant et lumineux •	Accès au jardin et la deuxième piscine L'activité génère de substantiels revenus Les panneaux solaires récents sont un atout supplémentaire pour ce bien à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

Située à quelques minutes à pied du centre du village de Flayosc, dans un petit lotissement, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénovée en 2023, elle dispose d'une cuisine équipée, semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40m2, prolongée par une véranda chauffée et isolée, parfaite en pièce supplémentaire. Une buanderie de 11,50 m2 avec rangements permettant l'emplacement de plusieurs machines à laver, de frigo et congélateur vient compléter cet espace. Côté nuit vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'un vrai dressing, une seconde chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc invités. Le jardin entièrement clos et facile d'entretien dispose d'une piscine, une pergola pour les repas à l'ombre ou créer une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse couverte devant la maison. Les + : entièrement rénovée, volets alu, climatisation réversible dans toutes les pièces, vidéosurveillance sans abonnement, piscine, commerces à pied.... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437 566 698

Belle luminosité avec vue dégagé, toiture entièrement refaite. Maison de village de206 m² environ surface au sol à rénover sur trois niveaux, dont un vaste grenier de 50 m² Parfait pour investisseurs ou amoureux de la rénovation. Possibilité de créer trois beaux appartements ou quatre... Possibilité d'acquérir attenant, en plus! Un grand garage de 60 m² pour y stationner les véhicules avec un local à vélo et moto A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid SILAGY, Tél. : 0601119728, E-mail : ingrid.silagy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 321 791

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