Réf 1703090
"Tout à pied " , proximité des commerces , jardin
Rare ! maison de ville avec jardin en plein coeur historique de Figeac !
Idéalement située au cœur du centre historique de la jolie ville médiévale de Figeac, venez découvrir cette maison de 46 m² et sa dépendance , un studio de 20m2 , bénéficiant d'un atout particulièrement rare dans ce secteur : un extérieur avec jardin privatif
La maison principale se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, répartis sur 46 m² , elle est équipée de double vitrage , et de la fibre
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Un studio totalement indépendant , prêt à l'emploi , avec salle d'eau et wc , de 20m2 , permettant de recevoir des amis , d'exercer une activité libérale ou de devenir un atelier de peinture ou autres vient compléter ce bien , ainsi que des combles accessibles facilement par le jardin , possédant des ouvertures , présentent un potentiel d'agrandissement
Vous apprécierez avant tout son emplacement exceptionnel , permettant de profiter pleinement de la vie Figeacoise : commerces , services et activites sportives et culturelles ...tout se fait à pied
Agrémentée d'une terrasse et d'un jardin, elle offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Une opportunité idéale pour une résidence principale , un pied à terre ou un investissement locatif
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1820€ par an sur l'année 2021.
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