Réf 1703740
Maison - 6 pièces - 202m²
Située dans un environnement calme et résidentiel, avec accès direct aux champs, découvrez cette maison construite en 2002, à l’architecture atypique et pleine de charme.
Édifiée sur un terrain de 1 111 m², elle développe environ 202 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres à coucher.
Dès l’entrée, un magnifique hall d’environ 21 m² dessert une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour de 48 m² et une cuisine ouverte de 10 m². Cet espace de près de 60 m² bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre d’environ 22 m², pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un bel espace mezzanine d’environ 27 m² dessert trois chambres à coucher : deux d’environ 17 m² et une spacieuse chambre de 30 m² disposant d’un dressing d’environ 5 m².
Une grande salle de bains de 17 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, complète ce niveau.
La maison bénéficie également d’un sous-sol intégral comprenant notamment une chaufferie, une buanderie d’environ 20 m², une magnifique cave à vin, un cellier ainsi qu’une pièce aménagée d’environ 27 m².
Des combles aménageables d’environ 50 m² offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire.
Un vaste garage attenant au rez-de-chaussée, équipé d’une porte motorisée, permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules légers.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, complété par une cheminée à insert dans le salon-séjour.
Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel nécessitera toutefois des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation d’une partie de la toiture, permettant à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3816€ et 5164€ par an sur l'année 2021.
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