Maison à vendre à MICHELBACH-LE-BAS de 265m²

Située dans le Village de Michelbach-le-Bas (68730), cette charmante propriété en impasse, d'une surface habitables de 265m², avec spacieuse véranda, sur un terrain de 1320m², bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les amateurs de nature. C'est un coup de cœur assuré. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cette impression immédiate de bien-être. Proche des commodités locales. A seulement 5 minutes de Blotzheim, 15 minutes de Saint-Louis et 20 minutes de Bâle. Cette maison offre une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des services essentiels. Michelbach-le-Bas propose également des activités culturelles et des espaces verts pour agrémenter le quotidien de ses habitants.
Dès l'entrée de cette maison vous apprécierez l'espace qui donne le ton à la visite. Sur la partie rez de chaussée une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cheminée, offrant un espace convivial, avec accès direct sur la terrasse de 25m²,et sa cuisine de 19m² donnant directement sur la partie véranda de 30m².Toujours sur le même niveau nous trouverons 3 pièces allant de 9 à 17m² pouvant servir de chambre /bureau /dressing. Nous terminons par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette indépendant.

Passons à l'étage du coté nuit, vous trouverez une fois de plus un grand couloir de 18m² avec des rangements, desservant les 4 chambres allant de 10m² à 15m², dont deux donnant sur le balcon avec une vue dégagée.
Pour finir une salle d'eau avec toilette, ainsi que des accès supplémentaires si vous manquez toujours de rangement.
Un sous-sol complet et deux garages avec porte sectionnelle motorisée est également disponible.Un aménagement avec seconde cheminée vient se rajouter, pour passer des soirées entre amis ou en famille.

Le chauffage pour cette spacieuse maison laisse le choix (fuel ou bois).
Des panneaux solaires pour une production d'eau chaude font de la partie.
Nous finirons sur la partie extérieur, avec une piscine de 10/5m nécessitant une remise en état.
Également sur cette parcelle, une petite dépendance avec coin four, barbecue, de quoi passer des moments convivial.
Pour clôturer le tout, un car-port de 20m² avec zone de rangement de 20m².

Datant des années 70 cette spacieuse maison offre un fort potentiel de rénovation et de modernisation selon les projets des futurs acquéreurs. Une réflexion énergétique pourra notamment être envisagée concernant les menuiseries, l'isolation, l'électricité ainsi que le mode de chauffage. Des devis concernant une grande partie des travaux sont déjà disponibles afin d'accompagner les futurs propriétaires dans leur projection .

Les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement et de réinterprétation afin de redonner tout son charme à cette propriété familiale implantée sur une agréable parcelle de 1320 m² en impasse.

Un raccordement au réseau est également à prévoir (devis d'environ 6700 euros disponible).

Sur le reste des travaux prévoir un rafraichissement des pièces, pour trouver un équilibre et un cocon à vos souhaits tout en bénéficiant d'un cadre de vie spacieux et charmant.
Vous souhaitez une maison spacieuse ou faire une maison bi-famille, ou en faire deux logements, avec les accès déjà en partie en place. Vous êtes au bon endroit.
Une maison à fort potentiel qui demande à revivre.
Nous parlons Allemand et nous conseillons sur la partie financière. A visiter sans plus tarder à mes cotés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299