Réf 1685263
Maison composée de 2 appartements avec garage et comble
Située dans la charmante ville de Fay-sur-Lignon (43430), cette maison offre un cadre de vie paisible. Fay-sur-Lignon est réputée pour son calme et son environnement préservé, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, la proximité des commerces et des commodités rend le quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Cette maison de 149 m², se compose de 2 appartements.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage spacieux de 95 m² avec porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant de rangement ou d'un atelier.
Le premier étage propose un appartement presque entièrement rénové avec 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand séjour et une cuisine ouverte. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en extérieur. Le deuxième étage abrite un appartement à rénover comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle d'eau à moderniser.
La toiture a été rénovée en 2020, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une chaudière à granulés avec silo de stockage, offrant un excellent confort thermique.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6860€ et 9320€ par an sur l'année 2021.
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