Située dans la commune dynamique de Fabrègues, dans un quartier calme, en impasse, sans vis à vis, cette maison de 2010, de108m², vous séduira assurément. Une localisation idéale pour une famille : crèche, école, collège, commerces, transports et Montpellier à 10 minutes. Ce bien dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant ainsi une agréable espace de plus de 50m². Un toilette est également présent sur ce niveau. Découvrez à l'étage 4 chambres et une salle d'eau, avec douche italienne, double vasque et un toilette. L'intérieur est entièrement rafraîchi, avec des peintures murs et plafonds refaites en 2025. Vous trouverez, attenant à la cuisine, un garage de 14m² environ, un cellier avec adoucisseur d'eau et un patio de 17m² à aménager selon vos envies. De belles prestations extérieures soignées : terrasse avec pergola, barbecue, piscine sécurisée avec régulateur de pH pour profiter de moments de détente et de partage inoubliables ! Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925

Au cœur du village de Fabrègues, dans une impasse paisible à deux pas des commerces et des écoles, cette ancienne maison Vigneronne, bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour une vie agréable au quotidien. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 171 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le premier étage dévoile une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau pouvant devenir une chambre. En rez-de-chaussée, un atelier et un bureau offrent un bel espace modulable idéal pour une salle de jeux, un espace loisirs ou pour recevoir famille et amis. Garage de 24m². Les atouts de ce bien : Rénovation de qualité Grande pièce de vie lumineuse Terrasse privative Espaces modulables au Rdc (loisirs/bureau) Calme et emplacement central Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Appelez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054

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Maison - 5 pièces - 108m²

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Maison - 5 pièces - 171m²

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