Volume, lumière et coup de coeur assuré !
Grande maison avec studio indépendant à Evreux/Gravigny
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de Saint?Léger, à Évreux.
Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location).
EXTÉRIEUR :
- Parcelle arborée de 987 m²
- Belle terrasse en palettes idéale pour les repas en plein air
- Plusieurs places de stationnement sur la propriété
- Jardin clôturé, plat, et facile à entretenir
- Cave à vins 60m² + 2 petits ateliers + 1 cabanon
INTÉRIEUR :
- Spacieuse pièce de vie lumineuse
- Très belle cuisine aménagée et équipée
- 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC
- Bureau, rangements, buanderie/dressing
- Chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67m2 avec appoint bois
LES +
- Double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location
- Volumes généreux et belle luminosité
- Maison bien entretenue, prête à vivre
- Studio avec accès indépendant* = fort potentiel locatif
- Quartier recherché d’Évreux
- Matériaux de qualité, belles finitions
POUR FINIR :
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique
- Taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio)
- Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels
- Possibilité d'automatiser le portail
* STUDIO avec une petite cour privative + stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce de vie avec une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter, à l'étage, ce studio dispose d'une jolie chambre spacieuse avec placards aménagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSON, Tél. : 0647663952, E-mail : amanda.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982686776
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050€ et 5550€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
